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Come si possono presentare Bilanci Consuntivi 3 mesi prima della scadenza dell'esercizio??? La cosa è irregolare oltre che bizzarra. La Legge non prevede "letteralmente" l'inserimento di specifico punto nell' ordine del giorno per la conferma o la nuova nomina...ma è indubbio che "professionalmente" vada...

Non vi sono termini o disposizioni di Legge in merito. Posto che l'amministratore potrebbe anche non essere presente in assemblea, presidente e/o segretario sono comunque responsabili della documentazione (che loro stessi firmano/redigono).

Tutti i citati sono argomenti molto più "sostanziali" di un "pro-forma".

L'importante è che i bilanci siano corretti e veritieri.

La "nuova" Legge sul Condominio nulla ha cambiato in merito alla richiesta di convocazione di assemblea straordinaria. Serve che la domanda sia presentata da almeno 2 (o più) condòmini che possiedano almeno 1/6 dei millesimi totali (ovvero 166,67). L'amministratore avrà tempo 10 gg per...

Quale Legge afferma questo? E lasciata ampia discrezione all'amministratore sulla modalità di gestione contabile di un Condominio. L'unica questione giuridicamente opponibile è che la rendicontazione sia comprensibile ...ed ovviamente veritiera ed onesta.

Più che 1 bit ti manca una cultura contabile. In una contabilità in partita doppia (lo suggerisce il nome) una spesa si registra in 2 conti che poi vengono pareggiati al momento del saldo contabile/pagamento. Il lavoro entra nei Profitti e Perdite mentre il debito (verso fornitore) nello Stato...

Ancora non hai compreso. La fattura "proforma" non è un documento fiscale ma può essere certamente inserita/allegata/presentata con il Bilancio Condominiale. Essa costituisce il conteggio di una partita che deve essere ancora liquidata ma che è già maturata. Un po' come quando vai al ristorante...

Non intendevo contraddirmi...quella che sembra contraddizione nasce dal senso che avevo attribuito in prima battuta alla tua menzione di fatture proforma. Avevo inteso che fossero riferibili ad altri "fornitori" professionisti. In tal senso non potevano essere documenti prodotti dal vs...

Allora vedi che non ti eri spiegato. Presumibile che egli presenti in sede di Bilancio una Fattura proforma per il compenso che non si è ancora liquidato. Potrebbe (uso il condizonale) essere più onesto di quanto dipingi e attendere di liquidarsi il compenso solo a Bilancio approvato. Fatti...

Non mi pare di aver detto nulla in contrasto con l'articolo citato. L’art. 10 L. 27 luglio 1978 n. 392 attribuisce al conduttore il diritto di votare in luogo del proprietario nelle assemblee condominiali aventi ad oggetto l’approvazione delle spese e delle modalità di gestione dei servizi di...

Non vi è un orientamento prevalente...ma univoco. E' "arte" difficile interpretare i motivi delle sentenze...che però hanno una valenza giurisprudenzialmente proporzionale al grado di chi le ha emesse, e con tutto il rispetto, un generico Giudice rispetto ad una Corte d'appello e ad una Corte...

Lanati...sai che sono uso dire le cose come stanno...poi tu sei libero di credere a una realtà diversa...ma occhio al "risveglio". Le Fatture "proforma" non devono essere del vostro amministratore ma degli altri professionisti esterni. Siccome pare tu paventi illeciti non hai che da sporgere...

Se non sono ancora state pagate è più che ovvio. Citi fattura pro-forma ...solitamente usate da professionisti per rendicontare una prestazine non ancora liquidata. I professionisti possono fatturare "ufficialmente" anche dopo la riscossione ...a differenza degli altri "autonomi" che devono...

Imprecisione. Sempre vero per il 2)...non sempre per il 1). In un balcone aggettante il frontalino diventa elemento condominiale solo qualora abbia una particolare foggia artistica di particolare pregio. Tradotto...il semplice intonaco/pitturazione sarà sempre e solo di competenza del singolo...

La Tabella Millesimale solitamente è predisposta dal costruttore originario...o in mancanza su delibera assembleare ed in entrambi i casi su opera di un tecnico professionista. Essa deve far parte integrante dei documenti condominiali. In mancanza l'amministratore (o chi per esso) potrà comunque...

Ora entri in un cortocircuito verbale ...(sempre senza vena polemica)...e fai erronea applicazione. Dovresti spiegare in che modo una nuova delibera, sul criterio di riparto delle spese o di quale valore attribuire alle dispersioni, presa all'unanimità possa ledere il pubblico interesse...

Hai male interpretato...non ho scritto che la quota (solitamente indicato un 30%) sia determinata dall'assemblea. Il calcolo sarà fatto dal tecnico incaricato che analizzerà in loco...comunque sarà l'assemblea a ratificare il risultato. (ps: potrebbe anche stravolgerlo con decisi0ne unanime...

Assodato che siete un Condominio...e che (in teoria) dovrebbe esserci un amministratore che regola tutte queste questioni...qualsiasi spesa sul tetto "unico" si paga fra tutti su base millesimale. Qualora non esistesse una tabella millesimale dovrete adottare un criterio "proporzionale" al...

Tante questioni mischiate fra loro. Siete un Condominio e il tetto solitamente è bene comune. Tu però parli di "parti" diverse e che qulelo sopra la tua verticale è già stato sistemato. Serve stabilire se siano semplicemente 2 falde della stessa struttura o effettivamente elementi che ricoprono...