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Nessuno è onniscente e concordo che solo raffrontandosi con altri si possono scoprire le lacune e correggere le mancanze (i forum servono anche a questo)...ma perdonerai che nel tuo caso il dubbio era lecito perchè avevi 2 modi diversi di porti nei topic in cui ti ho dato risposta. Calcolo...

Ti ho già chiesto in un altro topic se eri un amministratore "interno" o un "professionista"...ora il sospetto che tu sia un semplice condòmino che si presta a svolgere tale mansione aumenta. Fosse vero ti invito a riconsiderare il compito che hai assunto. Troppe sono le responsabilità che...

All' Ingegnere il riparto dei costi ??? A che titolo? Tale professionista dovrebbe sapervi rispondere anche alle altre domande analizzando il caso specifico. In linea generale sappi che: -il distacco è ammesso purchè non crei squilibri all' impianto e non determini aumenti rilevanti dei costi...

Avete già deliberato la sostituzione commissionando il lavoro oppure solo discusso della necessità?

Non rilevo elementi decorativi nei frontalini dei balconi atti ad invocare la "condominialità" della riparazione. Si tratta di "banalissimi" parapetti, solette e ringhiere da sistemare ad esclusiva competenza del proprietario dell' unità di cui costituiscono prolungamento (balcone aggettante)...

La solita "colpa" di essere "più ricchi". Sull primo punto devo smentire sia la tua "opinione" sia la versione dell'amministratore: nessuna "riconferma" visto che la delibera di riconferma non ha avuto la doppia maggioranza (salvo il verbale riporti che invece è avvenuta pur in difetto) ...ma la...

In mancanza di precisazioni su regolamento di condominio o Rogiti in difformità...si possa attribuire ciascun "rientro" come area ad uso di chi ha la porta di uscita. Anche il "buon senso" dovrebbe far capire al tuo vicino che no può pretendere di mettere il suo stendino davanti al tuo ingresso...altrimenti tu...

Certi avvocati quando prendono le difese di un cliente fanno la "voce grossa" con l'intento di spaventare le controparti come sono soiti fare i cani. Categoria "sfortunata" visto che per quanto sembrino tutti sicuri di se ben il 50% di loro perde. Nella Legge non sempre è possibile trovare...

Servirebbe una foto per meglio capire, ma resta discutibile la pretesa del tuo vicino visto che pure la sua unità dovrebbe avere la stessa rientranza.

Non mi hai spiegato se i 2 astenuti ti siano "amici" o se siano più in sintonia con gli altri 3. A questo punto non comprendo il senso della domanda su quali maggioranze validassero la nomina di un amministratore. Intendi chiedere la revoca di quella attuale e/o la nomina di un nuovo o cosa? Se...

Bella riconoscenza ti ha dato il "professionista"...non posso che biasimare un simile comportamento. Se vuoi una risposta più esaustiva dovresti completare la descrizione e rettificare dove forse ho male interpretato: 1)Siete un Condominio di 6 proprietari dove: -una testa detiene 440 millesimi...

La maggioranza valida per la nomina è di teste e almeno 500 millesimi. Nella situazione che descrivi nessuna delle 2 parti raggiunge la doppia maggioranza sicchè si è in stallo. Se il Presidente o chi per esso firma un verbale dove si dichiara validamente nominato un Amministratore senza i...

Devi chiedere all' Amministratore se tale soggetto abbia ancora proprietà nel Condominio. Se non ha proprietà tu non devi firmare/ricevere alcunchè. Avvisa l'inquilino che cesserai qualsiasi ritiro.

La Legge garantisce il diritto all' accesso di tutti i canali radiotelevisivi. Egli potrà utilizzare lo stesso "palo" della centralizzata.

Essere il "promotore" di certe iniziative non significa automaticamente "essere in conflitto di interessi". Un condòmino (proprietario) ha sempre il diritto di voto anche se svolge la mansione di Amministratore. Potrà votare anche qualora fosse in evidente conflitto di interessi (nomina o...

Ve ne è persino un altra che dichiara "immodificabile" un Bilancio una volta approvato. Di fatto l' amministatore non può "addebitare" tali somme (rimborso non dovuto) e se il "colpevole" non rende spontaneamente sarete costetti a citarlo in causa per arricchimento illecito.

No...ma esiste quella che dice che ogni delibera viziata da "annullabilità" diventa pienamente valida se non impugnata entro 30gg. dalla votazione (contrari ed astenuti) o dal ricevimento del verbale (assenti). Per opporre questione di "nullità" bisognerebbe che la delibera approvasse un...

Come detto...se non avete già approvato tale Bilancio "Preventivo" ...bocciate la proposta concordando l'azione fra più proprietari possibili. Al contempo avvisate l' Amministratore con Raccomandata RR alla francese, o ancor meglio presentandovi in più d'uno al suo ufficio ( e registrando magari...

Fargli gentilmente notare (meglio non guastare i rapporti di vicinato) che i suoi "progetti" non possono ledere i tuoi diritti e che se intende procedere sarai costretto a fare denuncia/esposto. Prima accertati bene che la cosa rientri invece nelle regole.

Le Leggi spesso si accavallano, si modificano e vanno "tradotte" e comprese per non parlare di eccezzioni e variabili. Ovvio che le caldaie a condensazione devono scaricare la condensa...ma quella scende e non va certo verso il tetto.