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Io le "armi" te le fornisco...ma devi saper maneggiarle ed avere il "phisique du role": 1) relativamente l'ordine privo di delibera vale Art. 1135 del CC comma secondo: L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo...

??? Ho corretto un mio errore di battitura...ma il senso era comunque chiaro. L'amministratore ha sbagliato 2 volte: 1-non può arbitrariamente decidere di ampliare i lavori deliberati includendo ulteriori aree oltretutto "private" 2-il rifacimento del manto di asfalto su un area adibita a...

In realtà non sono "sue"... anche se non ha avuto l'onestà e/o l'accortezza di riportare il link del suo copia-incolla ...per questo lo sollecitavo. Perché capita spesso di trovare articoli in rete dove l'aitore si lascia furviare da titoli e massime di sentenze senza approfondire...

No ad entrambi i quesiti

Io ho evidenziato un tuo "enunciato" sollecitando un riscontro giuridico ...prendi atto che non sei in grado e svicoli con altra banalità.

Quando uno esprime certi concetti farebbe bene a citare elementi a supporto ben più probanti di un parere personale privo di riscontro giuridico.

Sfuggito nulla...e risposto sulla base logica del resoconto. Difficile immaginare che tutta la compagine condominiale si sua presentata nell'ufficio dell'amministratore per chiedere visione di tutte le fatture ed equipollenti giorni prima dell'assemblea. @Administrator (curiosa scelta di...

Se in assemblea sono tutti presenti potete deliberare la revoca anche se non era indicato nell'ordine del giorno. Sarebbe opportuno che tutti votino e che si palesi una maggioranza favorevole alla revoca Ancora più opportuno arrivare in assemblea con un nominativo per procedere direttamente alla nuova...

Hanno "torto"...forse non hai letto con attenzione o hai avuto un lapsus nello scrivere. Il "prendere gratuitamente visione" dei documenti condominiali è previsto presso la sede dell'amministratore... l'assemblea può svolgersi anche in altra sede, la presenza dell'amministratore non è...

La "storia" è chiara...ma non nei confronti di chi vuoi una soluzione: A) verso il proprietario del cane? Non puoi fare nulla di più di quanto hai già fatto. Non è un problema di tua competenza. B) verso il "disturbato" che diventa disturbatore nei tuoi confronti con continue sollecitazioni...

Contro chi o cosa?

Metà+1 dei condòmini ed almeno 500 millesimi per essere al riparo da impugnazioni.

Quando nasci il CF è fra le prime cose "automatiche"... in ogni caso basta leggere:

Ovvio che si...basta che ci sia un valido motivo altrimenti ingrassi avvocati e fai perdere tempo alla Giustizia

Nulla impedisce che possa essere scelto uno dei proprietari.

L'amministratore non è mai obbligatorio ...nei condòmini fino ad 8 proprietari lo decide la maggioranza , dai 9 in su un Giudice su richiesta anche di un solo proprietario. Ps. Il Codice Fiscale sarebbe obbligatorio...ma è una delle regole più disattese.

Anche se manca l'adeguata punteggiatura ...la risposta è univoca: vende e va ad abitare su una casa singola.

No....non dipende dalla "maggioranza". Un Condominio non si "costituisce" ma si realizza automaticamente non appena vi sono 2 proprietari di parti private e parti comuni. Persino una bifamiliare è un Condominio. Se invece intendevi la regolarizzazione fiscale ed amministrativa allora la...

Una sentenza di Appello non ha valenza nomofilattica. Meglio presentarsi subito con "armi pesanti": https://biblus.acca.it/download/corte-di-cassazione-ordinanza-n-10371-2021-condominio-e-cappotto-termico/?wpdmdl=107620&refresh=63c14d81a7b071673612673

Giusto perché di ordine superiore : Cassazione civile sez. II, 20/04/2021, n.10371 Stampa copia della sentenza e presentala in Assemblea. La delibera di approvazione del lavoro deve comunque ottenere il voto favorevole della maggioranza dei partecipanti che rappresentano almeno 500 millesimi.