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Intendevi dire la stessa cosa..."presenza" come esistenza di contratto e bon di soggiorno effettivo. Sarebbe un modo "equo" di addebitare spese...ma tutto verte sul controvalore in discussione. A spanne è più il tempo da perdere per fare il calcolo minuzioso che l'importo ottenibile. A spanne...

Se vi saranno morosi il gestore avrà comunque onere di perseguirli fini a completa escussione prima di chiedere conto ai "virtuosi". ...ma le tubazioni sono coibentate e le "perdite" sul tragitto sono smorzate nel volume/velocità. Se ti prendi la briga di leggere la bolletta elettrica (non...

Quindi una metodica accettata bonariamente....(occhio che qualche funzionario AdE potrebbe contestare). Quindi nessuna "discrezionalità"... già sanno che i costi sono ripartiti in base alla "presenza" effettiva di inquilini. D'altro canto la maggior parte delle bollette è proporzionale alla...

Era il "bizantinismo" cui mi riferivo. Mio punto di vista: se in una norma "esordisci" citando unicamente una tipologia di riscaldamento (combustibile solido/fossile) significa che tutti i passi successivi sono riferiti a tale premessa. Riscaldare con carbone/legna/pellet produce molti più...

Quello che può apparire semplice e chiaro a te o me ...non lo è per altri. Premesso che la norma non prescrive una "formulazione" pari ai Bilanci Societari e Giurisprudenza ammette anche un banale "conto per cassa" invece che per "competenza", e che un diploma in Ragioneria non è obbligatorio...

"fino a dicembre il gestore mandava bollette individuali, da questo mese faranno solo bolletta condominiale" Con quale motivazione? Se non avete sistemi di lettura a distanza (wifi) nominando una persona "terza" che rilevi le misure effettive. ??? Intendi dire che su 13 solo 4 sono...

Suppongo che il "contratto" non preveda i casi "particolari" ma si limiti ad un generico: costo locazione + 1/3 consumi (bollette) = quota da pagare. Su tali basi l'inquilino che intende "mantenere" la locazione ne sopporta i costi contrattualizzati quindi pure i consumi. Servirebbe capire come...

Cosa che ricambio...tanti auguri a tutti

Il "paragone" non è minimamente proponibile. Premesso che dubito abbiano 24C° grazie ad un termosifone...il calore si diffonde negli ambienti perché le Leggi della Termodinamica sono immutate da sempre...il calore "sale" di conseguenza dall'atrio arriva alla troma delle scale e via ai piani...

Le muffe non si sviluppano "automaticamente" perché non si è fatto il cappotto in alcune parti.

È un esercizio "inutile": - i requisiti "minimi" sono indicati nelle norme - la fiducia non è una cosa che impari ma che maturi dimostrando nel tempo le capacità professionali ed umane. Che sia deleterio presentarsi travestito da clown (iperbole) non serve una lezione. Direi che un compenso in...

Non conosco bene le normative locali ma evidenzio quanto appare da "veloce" lettura... più che la mancata citazione degli "atri d'ingresso" sono le premesse che paiono incompatibili con la tua ipotesi: 1. La Giunta regionale, con appositi atti, dispone le limitazioni e le relative modalità di...

??? Con quale "circolare/decreto/Legge".

Mangiato "pesante"?

Non hai capito e/o confuso quale "richiesta" ti contestavo.

Non esiste un "albo" degli Amministratori di Condominio. Richiesta a chi? All'assemblea non servono "motivi" per revocare l'amministratore...e la mancata presentazione di 1 Bilancio Consuntivo non è morivo sufficiente per una revoca Giudiziaria.

Il termine normativo per la presentazione del Bilancio Consuntivo è di 180gg dalla data di chiusura. Non mi fisserei su tale scadenza visto che il mancato rispetto non ha conseguenze. Stante le premesse e se fosse vera l'intenzione di sostituirlo non perderei tempo... cercate dei candidati...

Non hai spiegato di quale tipologia di bonus andrete a beneficiare e se già esiste un ascensore...ma in linea generale secondo quel D.M. l'installazione di un ascensore è obbligatoria nelle nuove costruzioni con oltre 3 piani fuori terra e anche la riduzione di parti delle barriere è un...

Detto volgarmente ...lo dice la parola stessa: qualsiasi "cosa" (oggetto, impianto) che prima non esisteva (logicamente nelle parti comuni) e che sia elemento autonomo. Nel tuo caso non esistendo alcuna "chiusura" che blocchi il passaggio l'installazione di una "cancello/inferriata apribile"...

Conosco una situazione analoga ma non ho mai approfondito i "vincoli". Ad "intuito" odentifico una galleria aperta si al traffico pedonale generico ma unicamente a beneficio delle attività commerciali che si affacciano sulla stessa Tecnicamente potete chiudere con cancelli (apribili con...