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Spesso uso i termini in senso metaforico/allegorico (li "virgoletto")...l'azione verbale è quella di continuare come hai fatto nell'opera di informazione (aprire gli occhi) sui risvolti ed i particolari minimizzati/sottaciuti. Per non farti troppo nemici di presentarti come fautrice del...

E questo è un argomento che meriterebbe ben più che una Crociata verbale. E su tale tema sfondi una porta aperta. Tieni presente che tale "obolo" non potrà godere del superbonus....salvo escamotage.

Se ti metti di traverso in modo "plateale" rischi solo di farti nemici. Per la tua preparazione comprendi che quel "cavillo" ha poca consistenza e per farlo valere devi minacciare una citazione in causa...che, qualora il costo degli interventi disse prossimo allo zero, avrebbe poche chances di...

Con le pinze date le ennesime novità e troppe chiacchiere. Se avete deliberato di fare lo Studio di Fattibilità è implicito che avete deciso di dare esecuzione ai lavori e non vedo necessità di ulteriori delibere (nella presunzione che abbiate deciso sulla base di un prigetto che elencava gli...

Mi conforta scoprire che la mia disamina sia condivisa...seppur da incipt diverso ho trovato una recente risposta ad interpello che, in via incidentale, replica quanto avevo esposto: Risposta n. 464 del 21/09/2022

Premesso che l'interpello citato è relativo ad un caso dove l'immobile era una unità immobiliare unifamiliare di cui 1 solo ambiente utilizzato come attività professionale (***) mentre il vostro è un Condominio...ne ricavo, come già avviene in ambito degli altri bonus, le seguenti direttive...

Non ho letto nulla al riguardo anche perché nel bailamme informativo generato dai vari "responsabili" era come leggere Alice nel Paese delle Meraviglie (per non dire altro). Faccio presente che comunque erano state fornulate alternative e che la fase più restrittiva era nell'anno precedente...

Quello lo avevo letto...ma una macchia non si forma per intervento "divino"...quindi se la causa non erano i tuoi scarichi chi era il colpevole? Non esiste un articolo/norma specifico su tale questione...ma su ricava per "logica" dalla normativa generica. Chi lamenta un danno deve dimostrare a...

Se tu sei nel lato superiore è logico che un eventuale danno da infiltrazione ti renda il primo sospettato. Non hai spiegato se nell'ultima ispezione si è poi scoperto l'otigine dell'infiltrazione. Le soese di ispezione vanno divise fra quanti sono coinvolti.

Non fosse che l'amministratore agisce su mandato del Condominio...e se i proprietari si ostinano ad approvare la responsabilità rimane in capo a loro.

Ricordavo di aver scritto una risposta... evidentemente qualcosa è andato storto nell'invio. La questione ha molti punti di contatto con la precedente . Pagare prestazioni senza adeguato documento valido fiscalmente è cosa illecita... e approvare i bilanci che contengono tale "metodica" fa...

Quel passaggio serve unicamente a ribadire l'inderogabilità di un termine minimo che nessuna maggioranza (neppure l'unanimità) può modificare. Libertà di fissare un termine superiore... ma, come già detto, non ritengo accoglibile una richiesta di annullamento (mai potrebbe essere di nullità)...

Dubito che un Giudice degno di tal carica annulli una delibera perché assemblea convocata nel rispetto della Legge e non per una tempistica diversa orecisata in regolamento di condominio. Se poi la delibera ha ottenuto vori favorevoli in misura tale che l'assente contestatore risulta ininfluente ai fini della...

Mi sorge un dubbio, visto che non sei amministratore di professione, il criterio di riparto che stai utilizzando è fissato in un Regolamento di Condominio di tipo Contrattuale?

Che l'unico modo corretto (e "sollecitato" dalla norma) per tagliare la testa al toro è di installare i sottocontatori individuali.

Per precisione ...non vorrei fraintendessi l'uso del termine ... la "querela" è riferibile ad un reato penale. Se l'amministratore esegue la volontà assembleare non commette "reato" salvo che dalla sua azione crei un danno. Egli è un meri esecutore delle decisioni deliberate ma dovrebbe...

Di al tuo amministratore che se spengono poi sporgi querela.

Spiacente ...ma leggo solo ora. Da come avevi scritto pareva una decisione già presa. Probabilmente inutile ma quel che dovevi fare era votare contrario o astenerti.

Allora serve ulteriore precisazione. Normalmente la spesa va ripartita fra tutti i proprietari per i motivi spiegati sopra .. ma chiarito che non siete solo 4 proprietari si apre una eccezione: chi ha votato la delibera con la quale è stato approvato l'installazione del cappotto sulla sola...

Non sto a citarti tutto l'intreccio di norme ed articoli...ti basti sapere che per disporre la mancata funzionalità di un impianto comune (in questo caso riscaldamento centralizzato) serve unanimità (1000/1000). Sull'astenersi di quanti sono termoautonomi ma coobligati alle spese di...