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Premesso che chi ha l'impianto autonomo dovrebbe astenersi...chi intende approvare con anche 1 solo voto contrario rischia di beccarsi una denuncia.

Frase che può essere letta anche: -bastano 3 su 4 (75% dei votanti) o serve l'unanimità? (4 su 4). Siccome cita come contrario solo se stesso Se è contrario solo lui ( o sono comunque in minoranza)... può solo rassegnarsi.

Non trovo alcuna menzione di un numero superiore a 4...ma in effetti è ambiguo e questa parte: potrebbe lasciar supporre la presenza di un numero maggiore di proprietari. La questione è comunque irrilevante relativamente al "vantaggio diretto" o meno e cambia unicamente il numero di teste...

I muri perimetrali in un Condominio verticale sono "bene comune" che appartiene a tutti ... indipendentemente da una eventuale posizione cardinale dell'unità di ogni singolo (servono per reggere il tetto). Fare il "cappotto" o rifare l'intonaco o ridipingere una faccia è comunque un lavoro che...

No. Che l'impianto di riscaldamento sia centralizzato o che ciascuno sia termoautonomo non può essere discriminante. Le pareti perimetrali di un Condominio sono "bene comune" e la posa di un rivestimento con funzione di "cappotto" è una modifica cui tutti traggono beneficio.

Deve convocare entro 180gg (semplificando 6 mesi) dalla chiusura esercizio (si dibatte sul significato "letterale" di limite per la comunicazione o limite di assemblea). I problemi che elenchi possono essere discussi ben prima dell'assemblea "ordinaria" (che serve per approvare i...

Prima devi chiarire meglio la sequenza dei fatti, la tipologia di balconi e la composizione della proprietà che è poco chiara. Se i balconi sono aggettanti la spesa compete ai singoli proprietari...e la spese generali (occupazione spazi/noleggio piattaforma, professionisti etc.) ripartita su...

Basta una maggioranza semplice ...quindi nel vostro caso la decisione favorevole di 3 supera la tua contrarietà. Perché "nessun bonus"?... esiste sempre quello del 50%.

Ma un acconto resta tale...solo il riparto finale può essere contestato per irregolarità. Ps. In un periodo in cui i prezzi sembrano "drogati" credo sia cercare il cavillo.

Domanda "ardua" e generica. La regolarità urbanistica va preventivamente accertata e poi dichiarata dal "professionista" cui devi necessariamente rivolgerti.

Ma le valvole ci sono? Comunque le quote in acconto non debbono necessariamente essere determinate secondo criteri complicati...l'importante che quelle finali rispettino le norme.

Non sono ferratissimo in ambito locazioni "particolari" ma partendo dal dogma che un contratto transitorio può essere "rinnovato" una sola volta se permane la condizione/causa per la quale si era optato per tale tipologia... va da se che un ulteriore (secondo) rinnovo farebbe scattare il...

Nel caso specifico l'unico ad avere responsabilità è chi ha acceso il fuoco. Da quale assunto ti poni il dubbio? Ci mancherebbe che un amministratore debba fare pure da "balia".

Limitatamente ai rapporti AdE - Condominio le responsabilità sono identiche. Chi viene indicato come "referente" avrà responsabilità sulle comunicazioni.

Il Codice Fiscale del Condominio è indipendente da chi amministra o da chi è stato dichiarato come referente. Se chi era stato indicato ora non fa più parte del Condominio è opportuno comunicare un nuovo nominativo. Se non vuoi assumere responsabilità specifiche devi presentarti allo sportello...

L'amministratore non è uno "sceriffo" e non può fare nulla. Ti sconsiglio di inviare foto o video o rischi una denuncia penale. Tu puoi lecitamente riprendere chi ti crea un danno ma NON puoi diffondere tali immagini. Puoi usare tali "prove" unicamente presentandole in Tribunale qualora intendi...

ovvio...

Un contratto una volta firmato è un impegno cincolante che solo con il parere favorevole di entrambe le parti può essere modificato/rivisto. Il Condominio può citare in causa solo il proprio mandatario ma serve una testimonianza plurima ed univoca che questi abbia omesso di curare i propri doveri.

...nulla. Non hai spiegato i particolari e posto che una delibera può essere impugnata (inutilmente) anche se perfettamente valida...se è stato indicato il candidato che ha ottenuto la maggioranza dei voti seppur non raggiungendo il quorum dei 2/3 come specifica norma ...dubito che un Giudice...

A quanto mi risulta sono state abrogate delle cose ma non il divieto a tenere Bombole di gas (Gpl) nei box auto interrati e tantomeno usarle. Un box auto è previsto per il parcamento di un veicolo e null'altro. Non può diventare un deposito di ciarpame, un archivio di documenti e tantomeno una...