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In sintesi, da quello che capisco,una sinergia fra vecchio amministratore e presidente dell'assemblea garantirebbe la sua permanenza a vita.....

Probabilmente anzi sicuramente non sono stato chiarissimo, a giugno 2022 oltre a votare il consuntivo 2022 è stato votato l'ordine del giorno "nomina amministratore" (quella che doveva essere una formalità per la sua conferma) ma ha avuto 485 millesimi contrari e 250 a favore. Preso atto che del...

Buongiorno, in premessa rappresento sia che l'attuale amministratore si trova in prorogatio imperii dal mese di giugno 2023 (assemblea ordinaria per delibera consuntivo e conferma amministratore) sia che i consiglieri presenti sono divisi in fazioni pro e contro l'attuale amministratore...

Aggiornamento: inviata PEC all'amministratore questa è la sua risposta: La ripartizione da me inviata a tutti i condòmini è stata eseguita utilizzando il dettato dell'art. 1126 del C.C che considera i posti auto a copertura dei box alla stregua di lastrico solare non comune a tutti i condòmini...

E, in sincerità mi avete confuso nella vostra diatriba fra art. 1126 e 1125😉

Nella vita la differenza la fanno i principi non gli interessi

Posto auto esterno proprietario anche come particella. La delibera prevedeva solo lavori per proprietà comuni e nulla su parti private dunque non si può impugnare una cosa che non esiste. In sintesi ho capito che pur con tutte le ragioni del mondo se non paghi un avvocato non ne salti fuori...

Il problema come detto prima è pagare l'avvocato rispetto ad una spesa contenuta ma nel merito si creerebbe un precedente: a prescindere dalla delibera decido io cosa si fa', questa è la realtà, dunque a prescindere l'assemblea è un mero incontro e basta. Alla luce di tutto questo chiedevo...

Risparmio?

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Non capisco!! Si può o no? Altrimenti, se mancano i principi fondamentali, tutto si può o non si può fare, in pratica dipende dalla bravura degli attori, boh?

Lo sa l'ho scritto via mail....ma il problema non si sarebbe posto se non avesse modificato la delibera. Si deve fare e si farà...

Come da post iniziale oltre la parte comune è stata inserita una parte di posti auto privata che copre esclusivamente box privati. La spesa, per questi, è sta divisa 1/3 ai proprietari dei posti auto e2/3 spalmati sul condominio🤔🤔

Cosa posso fare, è ovviamente una forzatura, ma per una modesta cifra non posso rivolgermi ad un avvocato 😭😭

Oggi è arrivata la lettera dell'amministratore: A seguito di quanto deliberato nell'assemblea del 3.11.2020, relativament- opere da eseguirsi al cortile, comunico che i lavori potrebbero avere inizio il prossimo mese di febbraio.Trasmetto pertanto in allegato il prospetto di riparto per la spesa...

Allora ringrazio, gentilmente, prima di entrare nell'arena avrei bisogno di riferimenti normativi/giuridici per entrambi gli aspetti.

Mi scuso,

Buongiorno, dopo che l'assemblea ha deliberato di rifare l'asfalto della strada interna condominiale l'amministratore, in prossimità dell'inizio dei lavori, ha aggiunto il rifacimento dell'asfalto di una parte di parcheggi privati all'aperto (non uso esclusivo ma proprio proprietà privata) che...