Buonasera, è la prima volta che scrivo in questo forum quindi spero di non infrangere nessuna regola, veniamo alla questione, l'agenzia immobiliare mi notifica la seguente mail:
"Gentile Inquilino, in allegato le trasmetto copia del Consuntivo spese condominiali e relativi conteggi.
Consuntivo facente data dal 01/06/2023 al 31/05/2024 - In locazione al sig. Inquilino dal 25/08/2024 - Giorni non imputabili al conduttore 84
Totale spese condominiali escluse le spese di proprietà = 1.730,63
Da tale importo ho escluso la gestione del riscaldamento la quale è ricaduta interamente nel periodo di conduzione del sig. Inquilino, pertanto il totale dal quale calcolare le detrazioni non imputabili per mancata fruizione dei locali sono pari a 1035,06
1035,06/365= 2,84/die
2,84*84=238,56
1730,63-238,56=1492,07 spese a carico del conduttore
Totale corrisposto dal conduttore nel periodo di competenza 1800/365=4,93/die*280=1.380,4
1492,07-1.380,4= 111,67 a carico del Conduttore"
Adesso la mia domanda ricade sulla liceità del calcolo che hanno fatto, in quanto da contratto io pago una cifra forfettaria che sono i 1800 euro comprensivi di riscaldamento e via dicendo, adesso non capisco perché nel calcolare la mia spettante parte hanno fatto ricadere i 695 euro di riscaldamento interamente su di me togliendoli dal calcolo dei giorni (84) dove io non ero già conduttore e hanno calcolato la parte di non mia competenza partendo da 1035 euro. A me sembra un calcolo errato, ma prima di rispondere alla mail volevo un riscontro. Scusatemi per la spiegazione prolissa e l'eventuale confusione nello spiegare ma come ho scritto questo ragionamento che hanno fatto fatico a capirlo in primis io. Grazie per l'eventuale risposta, non esitate a chiedere chiarimenti
