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Risposta corretta, ma vorrei chiedere a Dimarraz una piccola specifica di un caso particolare.

Nel caso il locale dei box (ex locale unico già adibito a garage, che occupa tutto il seminterrato del fabbricato e si estende nell'ampio "cortile" dello stesso; all'epoca l'unico proprietario era un condòmino al pari dei negozi che fanno parte del fabbricato) si trovino in parte seminterrati sotto al fabbricato, in parte sotto ad un terrazzamento che fa parte integrante del fabbricato, ma su cui questo non insiste e con nulla sopra, salvo i lucernari del complesso box, la riparazione di detto terrazzamento (di libero accesso, volendo, anche ai condòmini del fabbricato), in caso di infiltrazioni nei box, a chi spetta? Solo ai proprietari dei box o potrebbe essere considerato un lastrico solare ad uso esclusivo, con spese divise fra tutti i proprietari dei box e tutti i proprietari degli appartamenti del fabbricato (che, se fossero anche proprietari di box, pagherebbero doppia quota)? Preciso che, ovviamente,  i condòmini del fabbricato affermano che la riparazione non compete loro....