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Premesso che la tua amministratrice non è un "tecnico" e tantomeno un Giudice che possa stabilire la natura della struttura... dille che dovrebbe informarsi e/o in ogni caso presentare la questione in assemblea visto che non rientra nei suoi poteri sindacare su simili questioni.

Disquisire sulla natura del vostro manufatto è improbo senza avere foto o visionare il posto.

Se la corsia è stata scavata sotto il livello del terreno e poi chiusa con una struttura che si prolunga dall'edificio...è evidente che il tuo giardino sia su un terrazzo a livello equiparabile ad un lastrico (quindi riparto spesa 1/3-2/3).

Anche se si volesse assegnare una funzione strutturale diversa con maggior rilievo per il tuo giardino sarebbe comunque spesa da ripartire (50 e 50).

Quindi di alla tua amministratrice che ti indichi in base a quale norma solo tu debba pagare per la riparazione di una cosa che serve anche ad altri.

Escluse le premese questioni di responsaliità dirette o indirette sul fenomeno.