I contenuti più recenti di enzo.toscano

  1. enzo.toscano

    Consigliere di condominio

    Grazie per la risposta che condivido.
  2. enzo.toscano

    Consigliere di condominio

    buongiorno in merito alla nomina del consiglio di condominio chiedo come va intrerpretata l'indicazione del 1113bis (...composto da almeno tre condòmini negli edifici di almeno dodici unità immobiliari) nel caso di supercondominio composto da 24 edifici, nessuno con oltre dodici unità, ma con...
  3. enzo.toscano

    Dubbi su modalità uso deleghe in assemblea

    buongiorno Chiedo cortese indicazioni sul seguente quesito: E' ammessa in assemblea la presenza contemporanea del condòmino delegante e del suo delegato? Nello specifico il condòmino delega il suo avvocato a partecipare all'assemblea e presenzia, senza intervenire nelle discussioni e nelle...
  4. enzo.toscano

    Passaggio di consegne

    Beh, dall'analisi della caotica documentazione del 2021 consegnatami, credo proprio di si. Spero di non trovare problemi alla ADE per la denuncia di subentro perchè ha tergiversato anche su questo aspetto. Per non parlare delle ricevute F24 delle ritenute di acconto che non ha ...................
  5. enzo.toscano

    Passaggio di consegne

    buongiorno quale nuovo amministratore sto verificando tutta la documentazione consegnatami dall'amministratore uscente e incomincio a rilevare alcune anomalie per le quali grazie ai contributi del forum, fino ad ora, riesco ad appianare. l'amministratore uscente mi ha consegnato solo la...
  6. enzo.toscano

    Compenso amministratore revocato

    Grazie mille Perfetto
  7. enzo.toscano

    Compenso amministratore revocato

    buongiorno L'amministratore del supercondominio dove risiedo è stato revocato con procedimento del tribunale in data 23/11/2021. Nell'assemblea tenutasi il 25/1/2022 sono stato nominato nuovo amministratore Nei giorni 31/1 e 1/2 u.s. l'amministratore revocato mi ha consegnato la documentazione...
  8. enzo.toscano

    Passaggio di consegne da amministratore revocato dal Tribunale

    grazie mille preciso ed essenziale come di consueto
  9. enzo.toscano

    Passaggio di consegne da amministratore revocato dal Tribunale

    Buongiorno L'amministratore del nostro supercondominio è stato revocato dal tribunale per gravi irregolarità quali gestione contanti senza transito per conto corrente, mancata tenuta anagrafe condominiale. La sentenza è del 23/11/2021e l'assemblea nella quale si è nominato il nuovo...
  10. enzo.toscano

    Guida Il Certificato di Conformità dell'impianto elettrico, come quando e perchè

    Un piccolo contributo alla guida. L'interruttore differenziale ( salvavita) è il " minimo sindacale" previsto dalla vecchia 46/90 ma la protezione completa si ha con le prese dotate di filo di terra ( quello giallo/ verde) ovviamente collegato a un impianto di terra condominiale. P.s. Il...
  11. enzo.toscano

    Parco con servitù di accesso da strada privata

    perfetto! tutto chiaro e ancora grazie :applauso:
  12. enzo.toscano

    Parco con servitù di accesso da strada privata

    Grazie ancora per gli spunti e allora preciso: ogni palazzina ha il suo allaccio di acqua con tubazione privata interrata lungo la strada gravata da servitù; i contatori sono in nicchia sulla strada comunale. alcune palazzine hanno il proprio impianto di rilancio nella fogna pubblica con...
  13. enzo.toscano

    Parco con servitù di accesso da strada privata

    Ottimo, grazie per la disponibilità e la chiarezza della risposta. Anche il criterio della ripartizione per unità immobiliare credo sia molto semplificativo e sgancia dalla necessità di premdere misure e quant'altro. P.s. Di comune c'è anche la pulizia strade e la canalizzazione delle acque...
  14. enzo.toscano

    Parco con servitù di accesso da strada privata

    Innanzi tutto ringrazio per le risposte circostanziate e mi scuso per la mancanza di chiarezza dovuta alla mia totale incompetenza in materia. Non ho nessuna pretesa solo l'auspicio di ricevere lumi da persone esperte. Provo a essere più preciso I lotti edificati Nel 1988 ci fu una...
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