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Buongiorno, per nominare amministratore di un condominio con sole tre unità, quanto tempo prima devo convocare l'assemblea? E per far votare i lavori del bonus facciate devo convocare chi tra l'usufruttuario e il nudo proprietario?

Hai ragione ma il costruttore nel 1969 così ha fatto..e pensa che era il padre di quello che ha la guaina del suo balcone rotta..ecco foto

Buongiorno, il caso è questo: Un balcone condominiale scarica acqua, attraverso un tubo che riceve l'acqua piovana che si deposita sul balcone stesso, sul balcone privato del condòmino sottostante. Questo balcone privato, che ha uno scarico tra l'altro otturato per mancata manutenzione...

Siamo arrivati al punto che questi vogliono definire...assemblea il 24 settembre..... L'amministratore scrive così: "Preso atto della sua proposta, mi permetto considerare che, nel vostro caso non sia possibile procedere allo scioglimento del condominio in quanto, il 1° comma dell’art. 61 delle...

Intanto riduciamo le spese rinunciando alla pulizia delle scale pari ad € 2200 annue e poi cerchiamo un amministratore che costi meno degli attuali 1700 annui....inoltre ci informeremo se si può ignorare almeno uno stipendio perché poi sicuramente il moroso farà in modo di risultare senza...

Oddio....grazie....insomma probabili rogne....e...se un pezzo di cornicione cade sulla testa di un passante? La colpa se la prende solo l'amministratore o anche i condòmini in solido?

Ma che responsabilità ha uno che fa l'amministratore? Che rischi si corrono?

Scusa ma forse sono scemo: La Legge prevede obbligo di nominare un amministratore nei condòmini quando vi sono 9 o più proprietari di unità diverse (2 comproprietari di un appartamento valgono sempre 1). Quindi....se ci sono 20 appartamenti ma 7 sono di 7 persone differenti e gli altri 13 di 1...

la volontà non ce l'ha proprio......e fa pure il disinvolto......noi siamo 8 proprietari.....ma allora ora va capito quali sono i rischi che si accolla chi potrebbe fare l'amministratore.......bleah......che situazione da vomito.......ma possibile che in Italia nessuno voglia cambiare sta legge...

Ciao, scusa per un'altra domanda..... il tizio ha 10700 euro da pagare...abbiamo pensato di limitare i danni rinunciando all'amministratore e facendolo fare ad uno di noi ma......la legge prevede che bisogna essere in quanti proprietari per rinunciarvi? Io so che da 8 compresi in poi bisogna...

Si, conosco queste retroattività......comunque noi in teoria abbiamo come morosa la moglie....nel caso dovessimo agire legalmente( per quanto valga la cosa) per ora lo faremmo nei confronti della moglie salvo poi verificare chi deve pagare, lui o la moglie. Il fatto che fa imbestialire è che lui...

Grande, hai ragione...il nostro errore è quello di fidarsi ad occhi chiusi degli amministratori. Ora ho capito tutto: ti concludo raccontando che il moroso, che ha ipoteche per circa 1 milione di euro(!) da Equitalia, Inps ed altri creditori, ha inscenato qualche anno fa, una separazione dalla...

ah infine: non approvando i bilanci cosa avremmo ottenuto?

Carissimo, grazie per la celere risposta: si è arrivati a circa 11700 euro perchè l'inquilino non paga ormai da 5-6 anni. Si tratta di spese per oneri ordinari quali amministrazione, luce scale, pulizia scale, assicurazione, 770, postali ect. e qualche lavoro straordinario il cui fondo è stato...

i proprietari sono 3 o 4 ....sicuramente tre