I contenuti più recenti di Marco Fidella

Più contribuiamo e meglio è ;)

Quando cambiamo casa, acquistando un immobile inserito in un condominio ci dimentichiamo spesso alcune regole fondamentali per evitare guai, litigi e anche qualche fregatura. Innanzi tutto se abbiamo già comprato la nuova casa potremmo aver già commesso qualche imprudenza che può rivelarsi...

Hai capito cosa sott'intendevo penso ;) La mia poca inclinazione a fidarmi degli standard industriali non ha nulla a che fare con la fisica ma con gli interessi dei comuni mortali quando si trovano in posizioni di potere. Ho compreso il tuo ragionamento ma non essendo un ingegnere non riesco a...

Si nel nostro caso il tetto è un tetto condominiale e pertanto rientra tra le parti comuni in comproprietà. Infatti la diatriba nasce qui. Innovazione o locazione? Anche secondo me è la seconda visto che l'antenna (ma è più corretto chiamarlo "impianto") non è a servizio del condominio, ma...

Al nostro amministratore è stato proposto di concedere l'installazione di un impianto di ripetitori di telefonia cellulare sul nostro tetto. Naturalmente il condominio si è diviso in due fazioni: Da una parte ci sono coloro attratti dai soldi derivanti da questa concessione al fornitore di...

Grazie, chiarissimo! :)

Perdonami ma non credo di aver capito questo passaggio. A cosa ti riferisci precisamente? Ma a tuo parere non basta che l'assegno sia nel merito condominiale? Se viene emesso dal conto corrente condominiale e verso un fornitore del condominio per una prestazione condominiale... Che ne pensi?

Grazie Dimaraz, quindi in sostanza le conseguenze (protesto ecc) viene fatta sulla nostra persona proprio in qualità di amministratori condominiali... Ho inteso bene?

Francamente non mi succede perchè con l'home banking controllo sempre prima di emettere un assegno da un conto condominiale che amministro, però pensandoci potrebbe succede che al momento dell'incasso dell'assegno non vi siano i fondi a causa per esempio di un bonifico emesso negli stessi giorni...

Un altro adempimento a nostro carico che i condòmini non capiranno e non valorizzeranno della nostra attività. Se ti sembra poco...

Io sdrammatizzo un pochino! :D

Leggevo stamattina che nell'ultima bozza del decreto legislativo che riformerà il catasto, si cela una bella fregatura per noi amministratori di condominio. Pare infatti che rientrino nel catasto anche le parti comuni condominiali quali: Beni comuni a più unità immobiliari Lastrici solari o_O...

Uff... mi tocca fare i corsi di aggiornamento...

Ciao @David :) Dunque per quanto possa sembrare una bestemmia nella situazione specifica, ciascun condòmino può servirsi delle parti comuni (e le facciate ne sono un esempio per antonomasia) a patto che non ne alteri la funzione a cui sono destinate e nel contempo non impedisca ad altri...

Ciao @Max66, benvenuto su condominiopro :) Purtroppo non sei stato fortunatissimo... 8 giorni sono proprio un soffio. Senza dubbio, gli eventuali benefici così come le conseguenze negative della lite condominiale sono a tuo esclusivo carico. Beh, francamente l'amministratore poteva metterti...