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Gentile Sandra, riflettendo sul tuo primo post, rilevo che vuoi rendere abitabile il tuo sottotetto ed aprire un velux. Io ho risposto sul secondo punto( velux) e ribadisco che il Velux a filo tegole è un diritto che ti deriva direttamente dalla legge ( art. 1102 cc) e quindi puoi farlo senza...

Ricapitolando: Rifaccio il tetto, senza chiedere alcunché agli altri, Costruisco il cordolo, perché ristrutturo il tetto , e ciò, come anche tu affermi, non è sopraelevazione ed eventualmente, ma molto eventualmente, modifico le tabelle millesimali. Va bene così o sbaglio? ciao Michele

Grazie Dimaraz per la risposta, anche se non mi convince. Ciò perché il tecnico mi ha rassicurato dicendo che le nuove norme tecniche costruttive, nel caso di rifacimento tetto, prevedono di rendere il tetto meno spingente. per ottenere ciò è necessario un cordolo di cemento o in muratura che...

Non voglio edificare alcun piano. Voglio recuperare una soffitta che già esiste! Per renderla abitabile è necessario rifare il tetto, coibentarlo ed impermeabilizzarlo; inoltre secondo il tecnico, il tetto nuovo va adeguato sismicamente e per fare ciò, necessita un cordolo alla sommità del muro...

Se veramente si tratta di un "velux": lucernaio a filo tegole, non c'è alcun aumento di volume e quindi non devi chiedere alcuna autorizzazione condominiale. Nemmeno il Comune può chiedere autorizzazione; al più può rilasciare la ex-Dia con la dicitura "Salvo diritti di terzi" Saluti

Per cortesia puoi comunicare all'assemblea la tua intenzione ed iniziare i lavori. michele

Sono proprietario di una soffitta, accessibile dalla scala privata mia, essendo il fabbricato composto da un seminterrato con accesso privato, da un piano terra e da un 1° piano di mia proprietà. Per esigenze familiari, vorrei profittare della possibilità di recuperare tale soffitta con la legge...