Risultati della ricerca

Se confermi come ho scritto, è una situazione piuttosto incomprensibile (almeno per me). Che necessità c'era di utilizzare un allaccio condominiale per poi ripartire i consumi individuali di elettricità per riscaldare?. Perchè non collegare i radiatori elettrici al proprio contatore...

Ed in ogni alloggio come è misurata l'elettricità utilizzata per il riscaldamento? Con dei sottocontatori sulla linea di elettricità condominiale? Quindi contatore distinto da quello per la luce dell'alloggio intestato al singolo? Se così fosse, non ci sono parti comuni riscaldate quindi non...

Sempre che esista anche il conta calorie in centrale: dalla descrizione non apparirebbe.

Non avevo pensato alla esistenza di più scale: soprattutto questo è il motivo per cui i millesimi ascensore sono molto più alti di quelli di proprietà, perché gli ascensori riguardano 12 unità, i millesimi generali 96

Premesso che il criterio definito dal C.C. è derogabile, quindi la eventuale divergenza o convergenza non stabilirebbe la “esattezza” dei calcoli, bensì un diverso criterio, questo recita che per l’ascensore si applichi una quota derivata per metà come millesimi di proprietà, e per l’altra metà...

Tecnicamente avrai ragione: ma mi pare una posizione velleitaria: il giudice cosa sentenzierebbe? Se sano di mente condannerà a pagare anche le spese supplementari.

Credo che la cancellazione sia fattibile solo dall'amministratore del forum (Il Custode), che ho taggato.

@Il Custode

Non logico. Probabile. Ma come detto da Verlicchi, comunque prevale il regolamento. Tre l’altro anche il criterio del cc non è interpretato in modo univoco. In rete si vedono traduzioni numeriche che differiscono pur richiamandosi a quel metodo

In sostanza questo lastricato è un battuto in cemento o tavelloni, di tua proprietà: ed è affiancato da verde comune: chiedi da quale regolamento dipendono i 5 mt . Che io sappia, le costruzioni per il c.c. devono stare almeno a 1,5 m dal confine: alcuni comuni potrebbero estendere questa...

Scusa: ma intendi liquidare la giacenza ai condòmini? Non credo: un conto è la giacenza presente sul conto, che rimane evidenziata , ma li sta. Altro è il consuntivo costi e ricavi della gestione annuale, i cui addebiti vanno ripartiti secondo i criteri millesimali appropriati.

Volevo dire che la semplice presenza di un esercizio come bar o ristorante, aperto nelle ore serali, è potenzialmente fonte di disturbo.

Capisco il disagio: ma domando: quando hai comprato in quel condominio, il bar o chi per esso c'era già.

Disse solo come erano state elaborate, non da chi e dove. Sul gioco di parole riguardante le opinioni, lascio alla intelligenza dei lettori la replica….

Le nostre, pur motivate e condivisibili, restano sempre "opinioni": la parola definitiva la esprime un giudice. Ed in tema di revisione millesimi, si trova di tutto. E non mi pare nemmeno che il postante abbia specificato che la tabella è frutto di un accordo assembleare o sia sancita...

Appunto Ma le obiezioni sono piuttosto singolari Ma c’erano le tabelle o no? O vuol dire che attribuivano a tutti la medesima superficie/millesimi? O bella: è ovvio che modificandole qualcuno avrà più millesimi e qualcuno meno di prima. Vero che il codice prevede come motivo solo...

Con tutto il rispetto per le opinioni altrui, che mi farebbero pure comodo, ritengo restino peregrine opinioni. Purtroppo il campionario di sentenze relativamente alla variazione tabelle millesimali contempla di tutto

Non avendo regolamento, è probabile non abbiate molti obblighi. Ma non avere amministratore e regolamento non significa automaticamente non abbiate condominio. Sicuri di non avere in comunione condotte fognarie, viabilità, forse illuminazione o qualche altro servizio? Ad es il terreno sul...

Credo sia inibito fino a che risulti un “nuovo”utente. Devi maturare forse una certa anzianità. In merito alla domanda è quasi impossibile risponderti a ragion veduta. Occorre conoscere il vostro regolamento di condominio e l’orientamento generale. Qui da lontano potremmo dire che forse nessuno solleverà...

Il condominio in realtà non si costituisce con un atto: è sufficiente che nell'edificio si creino almeno due proprietà distinte, e da quel momento esiste un "condominio", cioè com-proprietà su alcune parti comuni (suolo, tetto, ecc). Quanto ai millesimi, questi sono stati indicati nei singoli...