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Insomma, se il B&B è illegale perchè il Regolamento lo vieta espressamente, allora l'Amministratore deve agire, indipendentemente da maggioranze o meno, per infrazione al Regolamento. Se, invece, il Regolamento non lo vieta espressamente (la parola "affittacamere" è, oggi, una condizione ben...

Sarà anche deludente, ma in molti miei palazzi (in alcuni dei quali quasi la metà degli appartamenti sono ad affitti turistici brevi), dopo un periodo burrascoso iniziale (con tutti i problemi da te citati, più altri), le acque si sono calmate e i gestori delle case-vacanza stanno molto più...

Secondo me non puoi tecnicamente far nulla se non accordarti con proprietario del B&B per ridurre al minimo gli inconvenienti e i fastidi cui hai accennato. Le guerre non fanno bene a nessuno dei contendenti e non si arriva mai a una pace "giusta", ma solo a una pace "del vincitore" o...

...e, se non lo fosse, ci penserà prima l'inquilino eppoi il giudice a renderlo tale, in barba al libero arbitrio nel regolamentare un negozio, quale quello della locazione. Spero che le liberalizzazioni di Trump insegnino qualcosa a chi vuole tutto normare e ingabbiare.

Non so risponderti, ma, per ovviare a questa cattiva abitudine, da qualche anno affitto la casa così come me la lasciano (naturalmente parlo solo di ritinteggiatura con piccole stuccature, non certo di danni evidenti), eventualmente concordando col nuovo inquilino un piccolo bonus iniziale a...

Come di consueto con le assicurazioni, che, quando sottoscrivi un contratto tralasciano abitualmente ed appositamente di farti conoscere tutti i particolari insidiosi della polizza, che, puntualmente, evidenziano in sede di richiesta di indennizzo del danno. Nel mio caso si è verificato per i...

Resta il fatto del cambio Ditta non autorizzato....

Sono sempre "ordinarie"; quelle "straordinarie" sono sempre ben distinte dalle altre.

Certamente, ma ha già scritto che

La prima, ovviamente.

No, ti ho già scritto che non devi vedere "il versato" coi MAV, ma le spese che il condominio ti ha effettivamente addebitato per il 2021, indipendentemente se le hai già pagate tutte o no. Meno male che hai messo "tutte le spese ordinarie", altrimenti saresti entrato in un girone infernale.

Sembrerebbe non molto complicato. In primo luogo occorre stabilire due cose essenziali del contratto, cioè se le spese 2020 fossero "abbonate" (Dimarraz #4) e se le spese a carico dell'inquilino fossero "tutte quelle ordinarie" (come sarebbe bene prevedere) oppure quelle "previste dalle leggi...

Secondo me niente "pretesa" di ulteriore proroga e niente pericolo di 4+4: alla fine del mese il contratto finisce e, se l'inquilino rimanesse dentro, sarebbe occupazione abusiva e bisognerebbe ricorrere allo sfratto per finita locazione, rimettendoci un sacco di soldi, certamente molto...

Se il contratto è terminato e non è prevista proroga tacita, non devi far nulla nè pagare nulla: la parte fiscale si estingue automaticamente..

Mi sembrano corrette entrambe le cose.

Dipende dall'anno in cui l'impianto è stato fatto fatto o rifatto l'impianto, in rapporto alla legge. Su un immobile del 1962 (caso mio) è stato sufficiente installare il salvavita, facendolo certificare dall'istallatore.

Penso proprio di sì: io ne devo fare 6!

Ma, praticamente, mi sembra che sia la stessa cosa.

Nel mio caso ne hanno mandati ben 5 di atti di notorietà: uno è uguale al tuo, in un altro devo dichiarare la composizione della famiglia (?), in un terzo devo acconsentire preventivamente a sostituzione di alcune cose (caldaia, avvolgibili, infissi e valvole termostatiche), in un quarto devo...

A me hanno inviato ben 6 fac-simili, tra cui anche quello citato: c'è di tutto, persino l'opzione per i lavori che si vogliono fare nel proprio immobile.