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Sei sempre tu che potrai convocare tale assemblea. Lui può farlo se ti viene formalmente richiesto, come da legge, e tu non provvedi.

No, non può limitare il normale uso di box e magazzini.

Che la maleducazione è deprimente. Ma una denuncia sarebbe ridicola ,

Nel caso della discussione non si parla di bilancio falso, ma di pezze d’appoggio non mostrate (ma non sappiamo se ne è stata chiesta la visione nei modi previsti).

Deve adeguarsi alle decisioni della maggioranza. Questo non è detto: per ora si può solo dire che non desidera, a differenza degli altri, la regolarizzazione fiscale e amministrativa del condominio esistente. Ma decisioni su gestione e spese si possono prendere comunque, anche senza...

Come non detto, allora 😉 Sarà che ho in odio i bonus in generale 😂😂😂

Vero: ma in questo caso nulla vieta che chi ha più millesimi non sia d’accordo. Tra l’altro, se i condòmini sono molti, non è nemmeno scontato che tutti siano interessati all’acquisto: e non è nemmeno necessario che partecipino tutti. Possono comprare solo gli interessati (ovviamente usufruendo...

Con “cappotto laterale parziale”, dubito che si raggiunga il 25% della superficie disperdente lorda complessiva dell'edificio, ne tantomenoun miglioramento di due classi energetiche dell'intero edificio.

L’amministratore è tenuto a mettere a disposizione gratuitamente presso il suo studio tutta la documentazione condominiale, previo appuntamento nei giorni e orari appositamente previsti. Solo eventuali copie richieste sono a pagamento. Art. 1130 bis cc

Mi sembra troppo complicato. Basterebbe che in ogni condominio un paio di persone volenterose e sufficientemente competenti vigilassero sui conti, e sui lavori da eseguire. Certo se tutti se ne fregano, si meritano il primo scalzacani che si propone loro. Onestamente più che campanelli di...

Non è questione di lusso o meno: perlopiù sono condòmini anziani, che fanno fatica a prendere in considerazione qualsiasi cambiamento rispetto a quanto erano abituati a fare. E il termosifone è sempre stato lì…acceso… Io sono in Lombardia, ma perlomeno in Emilia Romagna sono stati più chiari...

capirlo prima della nomina, o durante il suo mandato ?

Se questo è il tuo approccio al confronto, continua pure da solo ! Premesso che pagare tanto non sarebbe comunque garanzia di onestà, tra l’inefficienza che spesso si rileva e la disonestà ce ne passa. Forse quello che è stato fregato sei tu: a me, stando attenta a leggere i bilanci, non è mai...

Potrei sbagliare, ma chi ha scritto l’articolo è un amministratore di condominio, non un giornalista che si è ben informato, con fonti diversificate: pare che tiri l’acqua al suo mulino, senza però conoscere quello che succede nella realtà. Sull’autorevolezza, confesso di aver conosciuto...

E’ anche la mia esperienza : in base ai servizi e dotazioni condominiali (custode, giardino, piscina, ad es.) il preventivo è sempre intorno a 80/120 euro a condòmino.

Riapertura significa che forse ricominceranno a prendermi crediti: sui tassi meno alti, dubito, visto che non sarebbe conveniente .

Molti si fanno influenzare da quelli che credono più competenti, e spesso sono invece solo più “impiccioni”. Di solito lo capiscono, e se non capiscono fanno domande pertinenti in assemblea. Questa, permettimi, mi pare una frase piena di preconcetti: il buon senso dovrebbe suggerire di...

Chi legge il bilancio prima dell’assemblea è una minoranza davvero risicata, per la mia esperienza: quindi relazioni più pregnanti non sarebbero apprezzate, credo. Secondo me l’amministratore, per essere apprezzato, deve essere autorevole ma non autoritario, disponibile all’ascolto senza essere...

Auguri di buone feste anche da parte mia !

A me pare che all’art. 24, comma 3bis si dica che “è fatto divieto di provvedere alla climatizzazione estiva e invernale di cantine, ripostigli, scale primarie e secondarie, box, garage e depositi”. (Quindi a prescindere dal tipo di riscaldamento). Vero è che non sono menzionati gli androni, ma...