Risultati della ricerca

In sostanza questo lastricato è un battuto in cemento o tavelloni, di tua proprietà: ed è affiancato da verde comune: chiedi da quale regolamento dipendono i 5 mt . Che io sappia, le costruzioni per il c.c. devono stare almeno a 1,5 m dal confine: alcuni comuni potrebbero estendere questa...

Scusa: ma intendi liquidare la giacenza ai condòmini? Non credo: un conto è la giacenza presente sul conto, che rimane evidenziata , ma li sta. Altro è il consuntivo costi e ricavi della gestione annuale, i cui addebiti vanno ripartiti secondo i criteri millesimali appropriati.

Volevo dire che la semplice presenza di un esercizio come bar o ristorante, aperto nelle ore serali, è potenzialmente fonte di disturbo.

Capisco il disagio: ma domando: quando hai comprato in quel condominio, il bar o chi per esso c'era già.

Disse solo come erano state elaborate, non da chi e dove. Sul gioco di parole riguardante le opinioni, lascio alla intelligenza dei lettori la replica….

Le nostre, pur motivate e condivisibili, restano sempre "opinioni": la parola definitiva la esprime un giudice. Ed in tema di revisione millesimi, si trova di tutto. E non mi pare nemmeno che il postante abbia specificato che la tabella è frutto di un accordo assembleare o sia sancita...

Appunto Ma le obiezioni sono piuttosto singolari Ma c’erano le tabelle o no? O vuol dire che attribuivano a tutti la medesima superficie/millesimi? O bella: è ovvio che modificandole qualcuno avrà più millesimi e qualcuno meno di prima. Vero che il codice prevede come motivo solo...

Con tutto il rispetto per le opinioni altrui, che mi farebbero pure comodo, ritengo restino peregrine opinioni. Purtroppo il campionario di sentenze relativamente alla variazione tabelle millesimali contempla di tutto

Non avendo regolamento, è probabile non abbiate molti obblighi. Ma non avere amministratore e regolamento non significa automaticamente non abbiate condominio. Sicuri di non avere in comunione condotte fognarie, viabilità, forse illuminazione o qualche altro servizio? Ad es il terreno sul...

Credo sia inibito fino a che risulti un “nuovo”utente. Devi maturare forse una certa anzianità. In merito alla domanda è quasi impossibile risponderti a ragion veduta. Occorre conoscere il vostro regolamento di condominio e l’orientamento generale. Qui da lontano potremmo dire che forse nessuno solleverà...

Il condominio in realtà non si costituisce con un atto: è sufficiente che nell'edificio si creino almeno due proprietà distinte, e da quel momento esiste un "condominio", cioè com-proprietà su alcune parti comuni (suolo, tetto, ecc). Quanto ai millesimi, questi sono stati indicati nei singoli...

Non è chiaro se prima esistevano tabelle millesimali, e non è detto se di origine contrattuale o assembleare. Per quale ragione è stata promossa la revisione (o redazione ex novo?) delle tabelle millesimali? Cosa significa che prima si pagava a forfait? (quote uguali per tutti, pur avendo...

Confermo Chiedere è sempre possibile. Ma non sempre la richiesta è corretta. In questo caso la risposta è NO. Fatti fare il preventivo corrispondente: aggiungi il 22% di IVA, e proponi al vicino di saldargli solo la metà del tuo preventivo.

Quale delle due ?

Fallo riparare tu: ma nel primo post raccontavi una situazione diversa

Toglimi ancora una curiosità: di quanto è l'importo che ti hanno presentato? E quanto era il preventivo del tecnico contattato da te? ps: in un condominio di più proprietari, con amministratore, questo non succede. O non dovrebbe succedere. In una comunione di due proprietari, di solito si...

In genere non funziona così: certo che aver a che fare con l’unico condòmino che non intende riparare il cancello, così non ha obbligo di pagare ….. Mi piacerebbe sentire anche la versione del tuo vicino

Mi spiace dirtelo, ma ritengo tu abbia torto: le ripartizioni di quel tipo non si fanno in base al nr di utenti, ma di solito in base ai millesimi: voi siete due proprietari? Ti spetta la metà. ( solo l’acqua si divide a volte per persona) Del resto tu stesso dici che a volte hai ospiti o...

A che contatore è allacciato il cancello? E' uno dedicato?

Credevo di aver scritto in modo comprensibile: detti interventi mi paiono non migliorie, ma azioni di buona tecnica a fronte di alternative di esecuzione. Se approvate dalla maggioranza richiesta, sono obbligatorie per tutti. Unica possibile eccezione sarebbe un vincolo storico-artistico della...