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Buona sera volevo sapere la spesa di riparazione della colonna fecale a chi tocca. Al centro della foto c'e' lo scarico che proviene dal balcone del primo piano (totale 2 piani di palazzina) ed entra nel bagno del proprietario al piano terra. il tubo sta creando infiltrazioni nel bagno del piano...

Ciao solo un appunto. Essendo 3 proprietà. Per la ripartizione delle spese mi riesci a dare una percentuale in base al piano supponendo di avere lo stesso valore catastale? Negozio piano terra senza balcone Primo piano con balcone Io secondo e ultimo piano con balcone Parlo del lavoro di...

Sì sì allora intendiamo catrame liquido ossia l'impermeabilizzazione E in ogni caso anche se io ho l'esclusività del solaio lastrico di proprietà ma non calpestabile perché io non ci vado mai sopra l attico, gli altri proprietari devono contribuire alle spese o Tocca solo a me?. Credo che sia...

Ok scusami ma perdonami Per l'ignoranza Qual è la differenza fra le due cose l'impermeabilizzazione e passare l'asfalto cioè sono due processi diversi? Nel senso quando c'è da passare l'asfalto devo pagare io Ma quand'è che tocca anche agli altri In quale caso? Grazie ancora per il tempo che mi...

Ok perdonami per su:sorrisone::sorrisone: Sul terrazzo c è asfalto no pavimentazione. Quindi non c entra niente che sui documenti ho la proprietà del terrazzo.

Ok grazie Tutto chiaro Sei molto gentile e molto professionale il problema Adesso sta solo nel valutare la divisione delle quote spese non avendo tabella millesimale Cioè per dire frontalino cornicione tetto diviso 3 e asfalto su terrazzo altrettanto anche se ho l'esclusività del suolo? Poi è...

Si ok intendo il frontalino della copertura del mio balcone del secondo piano. Quello che guardo in alto al mio balcone che lo copre. Quello che ho fatto spicconare...quindi quello è carico di tutti? Qualcuno mi dice che le spese del proprietario sono quelle del balcone dove calpesti e quelle...

Scusami per balcone Intendo la parte di sopra quindi la copertura del balcone essendo già stata svincolata compete solo a me rimetterlo a posto per la parte esterna? Sicuramente la parte del soffitto è di mia competenza immagino ma non so a se anche i bordi che fanno da copertura

Ok grazie Ma A tal proposito Volevo sapere se sistemo solo il balcone di cui sono proprietario la parte esterna va comunque divisa per altri proprietari o è solo mio esclusivo

Ok grazie L'ultima cosa e non disturbo più. essendo la proprietaria del magazzino Al piano terra che dice che io avendo l'esclusività del lastrico , mi debba accollare io tutte le spese inerenti Alla spicconatura. Come farle capire che è un bene comune? c'è un articolo di legge? qualcuno mi dice...

Grazie adesso dobbiamo riunirci per discutere del lavoro per spicconare e combattere per la divisione delle spese Poi a breve dovremmo fare l'intera facciata. Ma la spesa va divisa in parti uguali oppure la maggior parte tocca a chi è al secondo piano?

Buonasera a tutti volevo spiegare In breve il mio problema sono proprietario di questo appartamento al secondo piano e ultimo piano con esclusività del terrazzo . Da come potete vedere in foto ho dei problemi sui frontalini e cornicioni di tutta la fiancata. l'anno scorso ho fatto già spicconare...