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Certo che sono sicuro di aver letto correttamente .Il regolamento è del 1982 anno in cui sono stati costruiti gli alloggi e box. L'articolo in questione è denominato "Soletta del corpo esterno alle autorimesse" e dice espressamente che le spese sostenute per la soletta del corpo esterno alle...

Quindi secondo voi dovrebbero pagare tutti i condòmini anche se non hanno il box dato che sopra i box c’è un area verde comune .

il regolamento "prevede" perche' non è stato modificato Peraltro continuando a leggere il regolamento sulle parti comuni , lo stesso chiude con " Si precisa che dalle cose comuni sono esclusi i locali adibiti a cantine ed autorimesse al piano seminterrato." Dato che piano seminterrato vuol...

Sono amministratore del condominio dove abito (l’unico) e dobbiamo fare dei lavori su alcuni box . I box sono 96, di cui 48 sono ubicati sotto il fabbricato e 48 nel cortile all’interno del condominio sotto un area verde. Il reg. di condominio prevedeva che sono parti comuni le aree a zone verdi, senza...

Ho visto che nessuno ha risposto al Mio quesito perché il mio ragionamento è corretto e cioè che non avendo lavoratori subordinati nel condominio non occorre fare nessuna comunicazione all’arpa e all’inail? Grazie

Faccio l'amministratore nel condominio dove abito. Nel 2024 ho fatto fare una verifica all'impianto elettrico e non avendo il certificato di conformità che i precedenti amministratore,ri non mi hanno dato, ( il condominio e' del 1982) ho chiamato un tecnico specializzato che effettuate le...

Ho dimenticato di indicare che la trasmissione del modello, presentato dal tecnico, doveva essere fatta ai sensi del DPR 462/2001 all'Arpa e all'Inail.

Faccio l'amministratore nel condominio dove abito. Nel 2024 ho fatto fare una verifica all'impianto elettrico e non avendo il certificato di conformità che i precedenti amministratore,ri non mi hanno dato, ( il condominio e' del 1982) ho chiamato un tecnico specializzato che effettuate le opportune...

Quindi secondo te è corretto che non deve pagare l'acqua nella misura richiesta . Avevo suggerito che, dato che avevano letto i mc. indicati nel contatore, all'inizio dell'affitto, Al massimo devono riconoscere il consumo dalla data di inizio dell'affitto ad oggi, chiedendo il costo per mc...

Buon giorno, in un condominio c'è un bar che gestisce da poco un conoscente che affitta il locale e ha adibito a bar. La proprietaria ha chiesto che venisse pagato il consumo dell'acqua chiedendo una cifra esorbitante perchè il vecchio gestore non aveva pagato il consumo dell'acqua durante la...

Se è un amministratore nominato perché abitante nello stabile non è obbligatorio fare il corso di aggiornamento annuale .

Gli appartamenti sono 96 cioè 12 per ogni scala. Le scale sono 8.Non ci sono negozi e ogni scala ha 6 piani. Ho voluto coinvolgervi perchè vedo che siete molto preparati e vi ringrazio, anche se credo di aver operato nel giusto considerato, come ho scritto, che il regolamento contrattuale...

Dimaraz scusa fammi un esempio. Ti dico che il condòmino del 1° piano ha 7,36 millesimi e per gli ascensori 35,51. Quello del 6 piano invece ha 13,12 millesimi e 137,10 per gli ascensori . Come si si applicano gli algoritmi ?? Anche perche come avevo scritto il regolamento condominiale non fa...

Allegato all'atto di acquisto la ditta venditrice ha allegato il regolamento di condominio, nel quale sono indicati i millesimi di proprietà ,i millesimi per gli ascensori e i mc per il riscaldamento di ogni condòmino. Ovviamente sono i dati che vengono utilizzati in sede di consuntivo .

Quindi a vostro parere prevale il regolamento di condominio che peraltro è il regolamento contrattuale predisposto dall'impresa costruttrice ed allegato ad ogni atto di acquisto. Ho visto anche che ci sono sentenze della Cassazione che invitano ad utilizzare il regolamento di condominio se...

Nel nostro condominio si faranno dei lavori di ammodernamento della parte elettrica degli ascensori condominiali. Allegato al regolamento di condominio sono indicati i mm per gli ascensori dal 1^ piano al 6 piano. Leggendo l'art. 1224 del codice civile sembra che l'attribuzione della spesa...

Da alcuni giorni 4 gatti gravitano nel giardino condominiale. Dei condòmini gli danno da mangiare dato che la gattara nominata del comune sono mesi che non viene piu'. Nel passato infatti era stata individuata dal Comune una postazione al di fuori del condominio dove una gattara portava da...

HO LETTO CHE E' STATA APPROVATA UNA NUOVA NORMA UNI 10411.1 CHE E' ENTRATA IN VIGORE DAL 31 LUGLIO 2021. SEMBRA CHE LA STESSA PREVEDE CHE NEI condòmini DOVE GLI IMPIANTI DEGLI ASCENSORI SONO STATI INSTALLATI PRIMA DEL 1999 NEL CASO SI DOVESSERO FARE DEI LAVORI DI AMMODERNAMENTO O...

A mio parere devi vedere bene l'art. 1129 del codice civile. Altra cosa da verificare se le 7 deleghe dei consiglieri superano quanto previsto dall'art. 67 delle disposizioni di attuazione del codice civile e cioè 1 quinto dei condòmini e del valore proporzionale. Quello che è certo che...

Sottopongo all'attenzione degli iscritti questo problema . Un condòmino ha acquistato dei mobili e per facilitare lo scarico ha consentito l'entrata nell'area box del condominio.Gli operai hanno parcheggiato il mezzo nella facciata adiacente il portoncino di ingresso , quindi hanno scaricato i...