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Tale "passaggio" non significa che l'amministratore debba "inseguire" chi sbadatamente dimentica i suoi obblighi di pagamento (solitamente ben precisati nelle assemblee o nel verbale). Viceversa la Legge permetterebbe all'amministratore di fare ricorso ad un Decreto Ingiutivo immediatamente...

Riformula... perché buttata così dai l'impressione di avere le idee confuse o di non saper esporre.

La normativa precisa che l'amministratore deve "dettagliare" il suo compenso...senza sindacare la tipologia di spesa. Quindi, premesso che non è attività "ordinaria" il dover sollecitare un pagamento, potrebbe pure fissare un compenso per ogni volta che lo chiamate per informazioni. Se la...

Appunto...non potendo disporre del totale spese esatte ha redatto un documento "aleatorio". Chi ha comprato non è mai responsabile del pregresso se non in via provvisoria per l'esercizio in cui ha rogitato e quello precedente delle sole spese ordinarie...comunque con diritto di rivalsa. Vai...

A casa propria ognuno fa quel che vuole...ma in Condominio bisogna capire che ci sono dei vincoli. Nel caso specifico dubito che il regolamento di condominio disponga l'obbligo di mantenere/sostituire una "suppellettile" coma quelle pompeiane e le questioni "estetiche" hanno valutazioni soggettive. Io non andrei ad...

Per quanto desumibile dalla foto quelle non sono travi "ornamentali" ma pompeiane (alias travi ombreggianti) con una anomala distanza dell'interesse degli stessi (ininfluente ai fini della questione posta) . La competenza di spesa è riferibile unicamente al proprietario del terrazzo su cui...

Mi sa che hai frainteso il significato della motivazione. E non si capisce perché ti ostini col transitorio.

Non intendo ci sia scritto come nel Condominio sono ripartiti i costi ma cosa tu debba pagare. Probabile. sia spiegato che tu ti assumi la quota cosi come addebitata dall'amministratore. Se nulla è scritto si seguono le linee del Contratto Nazionale (o locale) che sono identiche a quanto...

Dice una sciocchezza. Inevitabilmente se il centralizzato fornisce acqua calda sanitaria brucia del gas in più...ma scaldare l'acqua con un normale boiler elettrico costa maggiormente. Voi siete comunque inquilini epresumo che abbiate firmato un contratto di locazione che precisa come viene...

Temo tu stia confondendo il fine del Forum... non siamo qui per rispondere a domande strampalate o dare supporto ad azioni "vendicative". Se intendi agire in Tribunale devi rivolgerti ad un avvocato...suo il compito di verificare se esistono i presupposti per la tua azione. PS. Consulta più di...

Quindi se con IVA al 22% (*) sono 354 in più rispetto a quanto ti compete. I contenziosi in Tribunale sono una rogna anche quando si vince...ma per una questione di principio e considerato che la delibera è annullabile non conviene nemmeno a loro finire dal Giudice. Ps *dovreste poter ottenere...

Scomodare il "penale" quando la missiva proviene da un avvocato...ci andrei cauto. E visto che già un avvocato ti segue sul posto (quindi con "visione" completa e diretta) la domanda dovresti porla a lui. Da "fuori" io manderei una replica dal tenore: un perito deve accedere per valutare il...

Solo per capire...quanti sono i tuoi millesimi?

Se il danno è stato determinato dal collassare di un tubo condominiale il "colpevole" è il Condominio (quindi tutti... tu incluso). Resto perplesso sulla possibilità dinamica che un tubo di grondaia verticale riesca a rompere un tubo (cemento o pvc?) interrato perché solitamente sono almeno 50...

Leggi dello Stato od altro organismo... anche di un Regolamento di Condominio (se di tipo "contrattuale"). Esistono svariati tipi di maggioranza (semplice. qualificata etc.) ma io ho citato l'unanimità (1000/1000). In realtà c'è un motivo: la rottura del tubo condominiale (o dei supporti che...

Tale delibera sarebbe affetta da nullità qualora si fosse stabilito un criterio di addebito in difformità alle norme e senza l'unanimità del voto di tutti i partecipanti al Condominio (1000/1000). Nel caso che esponi la maggioranza (insufficiente) approverebbe una singola spesa... quindi hai...

Post #2 perché il regolamento di condominio cosi precisa. Se sei il solo a fare tale "deduzione" qualche domanda dovresti fartela. Il combinato cronologico di quanto ho scritto non lascia spazio a dubbi: anche chi ha solo box auto (perché ha acquistato solo quello) è e resta comunque condòmino (Tabella A di...

Nulla impedisce che tu porta in assemblea una ipotesi di riparto in barba al regolamento di condominio (che presumo di tipo contrattuale) o persino di C.C. ... ma serve lo approvino con voto unanime (1000/1000) per non rischiare che qualcuno impegni portando il Condominio in Tribunale. Pur lasciando facoltà di...

Imprescindibile tu lo faccia. Non votare su eventuali delibere ma comunica subito la tua estraneità alla questione (meglio Raccomandata RR alla francese indirizzata al Condominio presso l'amministratore in carica.

Ovvio ...ma con il secondo articolo del regolamento di condominio che ho evidenziato di fatto viene esclusa qualsiasi responsabilità ai possessori di box auto per riparazione/impermeabilizzazione dei locali "interrati" Non vi fosse stata quella "scrittura" si applicava quanto previsto da C.C. e Giurisprudenza: la...