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Tale delibera sarebbe affetta da nullità qualora si fosse stabilito un criterio di addebito in difformità alle norme e senza l'unanimità del voto di tutti i partecipanti al Condominio (1000/1000). Nel caso che esponi la maggioranza (insufficiente) approverebbe una singola spesa... quindi hai...

Post #2 perché il regolamento di condominio cosi precisa. Se sei il solo a fare tale "deduzione" qualche domanda dovresti fartela. Il combinato cronologico di quanto ho scritto non lascia spazio a dubbi: anche chi ha solo box auto (perché ha acquistato solo quello) è e resta comunque condòmino (Tabella A di...

Nulla impedisce che tu porta in assemblea una ipotesi di riparto in barba al regolamento di condominio (che presumo di tipo contrattuale) o persino di C.C. ... ma serve lo approvino con voto unanime (1000/1000) per non rischiare che qualcuno impegni portando il Condominio in Tribunale. Pur lasciando facoltà di...

Imprescindibile tu lo faccia. Non votare su eventuali delibere ma comunica subito la tua estraneità alla questione (meglio Raccomandata RR alla francese indirizzata al Condominio presso l'amministratore in carica.

Ovvio ...ma con il secondo articolo del regolamento di condominio che ho evidenziato di fatto viene esclusa qualsiasi responsabilità ai possessori di box auto per riparazione/impermeabilizzazione dei locali "interrati" Non vi fosse stata quella "scrittura" si applicava quanto previsto da C.C. e Giurisprudenza: la...

Mancano particolari...ma, per quanto riportato, un professionista che è stato sollevato dall'incarico ha tempo 3 anni per chiedere il compenso ...altrimenti rischia la prescrizione. Va contestato davanti ad un Giudice e/o all'ordine forense la parcella richiesta. Visto che già avete un avvocato...

Prevede o prevedeva? Avete modificato l'articolo o hai sbagliato "il tempo"? Comunque il successivo è un "imperativo": Scritto cosi taglia "la testa al toro" e va in deroga rispetto alle norme generiche. Spesa divisa fra tutti indipendentemente dall'aver box auto o dalla causa...

...hai raccontato una storia diversa nelle premesse che omettevamo un particolare: Evidentemente sei venuto qui solo per battibeccare. Argomento chiuso.

No. Tu non sei "il Condominio"...sei un condòmino (in quanto proprietario) ...e diventi "terzo" quando subisci un danno o citi in Giudizio il Condominio. Sei venuto qui a chiedere spiegazioni su materie di cui non hai evidentemente competenza...hai ottenuto risposta. Vuoi trascinare in...

Puoi sostenere tutto quello che vuoi...ma devi dimostrarlo in un Tribunale dove un Giudice non darà credito alla tua dichiarazione e nemmeno a quella del tecnico che nominerai ...ma principalmente al CTU del Tribunale. Se rischiare di perdere 5mila Euro non ti crea problemi ..."sei adulto e...

Quindi vale:

Condivido l'opinione delle controparti. Non esiste che un tubo di grondaia (generica) possa schiacciare un tubo sottostante. Probabilmente causa cedimento del terreno circostante per passaggio di mezzi o persone oppure per errata realizzazione di imbonitura di supporto. Mettiti il cuore in...

Non hai aggiunto nulla di nuovo. Scritto così si può interpretare che anche i proprietari di soli box possono transitarvi a piedi per raggiungere l'area box. La dirimente è se su tale piazzale vi transitano solo pedoni oppure anche auto. Se solo calpestabile viene assimilato ad un terrazzo a...

Devi specificare se vi transitano auto o se sia solo calpestabile da pedoni.

Tecnicamente non ti servono "richieste" perché nemmeno se tutti gli altri condòmini avessero votato a favore possono addebitarti spesa...salvo abbia votato pure tu in tal senso. Comunque male non fa una bella Raccomandata RR "alla francese" (od una PEC se in dotazione )indirizzata al condòmino...

La mia "cultura" non ha un simile database...ma mi sento di escludere che nel 1925 esistessero caldaie o sistemi di riscaldamento civile a gas. Indipendentemente dal pregresso...il futuro cui sembra vogliano costringerci sara "elettrico"...quindi pompa di calore (al momento). Ci avrei scommesso.

La madre degli imbecilli è sempre incinta. Perché non si chiede se non debba essere il Condominio a pagare a tua madre quota del riscaldamento che tua madre ha ceduto e cede all'edificio? Quanto al "futuro" ...inutile fare i veggenti. Nessuno potrà pretendere che tua madre si allacci al...

Allora nei fatti esistono già dei precedenti...che impongono il rispetto della consuetudine. Per cambiare il criterio (e fissarlo in regolamento di condominio) servono 1000/1000.

Non dirmi che si rompono sempre gli stessi....!!??!! Giusto per capire ad ogni piano insistono sempre lo stesso numero di unità e tipologia di uso?

Quindi corretto. Come lettura "superficiale" della norma lascia supporre. Ma le norme non sempre possono scendere nello specifico dei singoli casi. Anche se "tirato per i capelli" ...si può invocare il criterio del comma 3 art. 1133 per la presenza di più porte (obiettabile perché un solo...