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Io mi sono chiesto cosa mai abbia dovuto elaborare il tecnico per 12000€

Senz’altro. Con quali provvedimenti legali? Premetto che spesso non si tratta di danni, ma di molestie, ineducazione, ecc

.... che ha le armi spuntate come l'amministratore ....

Grazie per la precisazione. Tornerei quindi al punto in discussione: L’amministratore può agire in totale autonomia ove si configuri un problema di sicurezza, o in mancanza di autorizzazione da parte assembleare ne prende atto e declina le responsabilità? La cosa oggi mi interessa: è di ieri...

Forse hai ragione: questione di lana caprina, dove immagino ci siano sentenze di ogni tipo. A favore del principio da te esposto, credo possa essere ricordata la seguente: https://www.condominioweb.com/i-condòmini-si-rifiutano-di-adeguare-limpianto-elettrico.20786#2

Come già affermato da altri: è l'assemblea a decidere. L'amministratore non può far altro che verbalizzare la decisione assembleare, eventualmente inviare raccomandata ai condòmini con le avvertenze e scaricare la responsabilità sui condòmini.

Fin che l’Europa si limita a normare la lunghezza delle sardine e a legiferare solo sull’aria, l’acqua ecc. non andrà da nessuna parte

Non posso che sottoscrivere quanto hai scritto su ciò che succede usualmente. Ma resta la domanda, accademica per altro: nella pratica il verbale viene sempre inviato a tutti, come è vero (almeno così mi ricordo) che non è scritto da nessuna parte debba essere inviato (ai presenti come agli...

Grazie, ma quello lo conoscevo e si riferisce ai termini dei 30 giorni, che avevo specificato non riguardare la mia domanda. Dove sta scritto invece che il Verbale non è dovuto (obbligatorio) per i presenti?

Così ho sempre letto. Ma dove sta scritto? Mi riferisco all’obbligo di invio verbale, non alla decorrenza 30 gg

Per curiosità, cosa intendete per "bascula"? Dalle mie parti è una bilancia. Qui pare di capire sia un montacarichi o una serranda (basculante)

Una su tutte: nei confronti del condominio, ne risponde solo il proprietario, non l'inquilino. Tu rispondi verso il proprietario, solo delle tue competenze.

... e logica vorrebbe fosse limitata al solo apparecchio interno: la parte centralizzata e la rete di cablaggio dovrebbero rientrare nel classico conteggio millesimale. Mi risulta un altro caso similare: le prese televisive interne, addebitate per numero.

Ho a volte l'impressione che spesso il consuntivo assuma addirittura una forma mista: cioè esponga in sostanza le fatture "di competenza", pervenute; mentre nella relazione che ormai lo accompagna, vengono indicate le eventuali spese di competenza dell'esercizio successivo già saldate; con più...

Presumo, solo per la assegnazione del posto: evidentemente alcuni sono più comodi di altri.

Premesso che non sono Un Esperto, ma solo con un bagaglio di anni sulle spalle, ritengo dobbiate ribadire le quote rispettive sulle parti comuni, e in parallelo stabilire una volta per tutte quanti posti macchina fisici possono essere realizzati, definendone le regole di utilizzo. Le prime due...

Intanto se esiste un regolamento di condominio, anche se fosse datato, rimane in vigore. Male è stato aver concesso ai precedenti frazionamenti qualche diritto supplementare. Ovvio che non potrà continuare all'infinito. Quindi o vi date una mossa o avrà la meglio chi urla più forte. Le quote sulle parti comuni...

Suppongo esista un regolamento di condominio che regolamentava l'uso ed i diritti sul coortile comune: mi pare ovvio che un frazionamento non produca la moltiplicazione dei diritti sulle parti comuni: la rotazione eventualmente se la faranno le due unità risultanti dal frazionamento

Certamente paga per quello che gli compete….: ma non è scontata la conclusione. Se non ricordo male, le bollette ricevute oggi riportano i consumi del bimestre precedente, e includono le spese fisse del bimestre entrante. Se si vuole tagliare il capello in due , va esaminata nel dettaglio la...

Giusto? Logicamente si: ma non così scontato per tutti, visto che la questione posta dall’OP è arrivata anche in cassazione. A scanso di equivoci, del problema ne farei oggetto di un esplicito accordo tra le parti della compravendita...