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In teoria l’amministratore fa cosa gli viene chiesto. Nel vostro caso sembra anche logico che un consuntivo non ancora approvato (non si capisce se dovuto all’insieme o al riparto) da esaminare dopo l’approvazione delle nuove tabelle, venga ripartito secondo i nuovi millesimi. Ma non esiste “la...

Avevo dimenticato la prima descrizione della sequenza da te illustrata. E direi, lascia perdere le approvazioni dei bilanci preventivi: sono solo una indicazione per stabilire gli acconti. Quello che conta sono i consuntivi. Ora leggo alcune stranezze: Scusa: ma di quanti millesimi disponi...

Se prendo alla lettera questa tua attuale descrizione, mi verrebbero alcune domande. - Perchè non si è tenuta la assemblea ordinaria di approvazione del consuntivo 2017-18 entro i 6 mesi dalla chiusura esercizio ?(Aprile 18 ?) - Suppongo che a dicembre si sia tenuta la assemblea, ed a questo...

Suppongo che la presentazione del consuntivo 2017-18 sia avvenuta a maggio 2018. Se nella assemblea che ha approvato il consuntivo e ripartizione 2017-18, non è stata deliberata anche la revisione delle tabelle millesimali, e prevista la revisione della ripartizione del relativo consuntivo, oggi...

Che le radiazioni ionizzanti siano da evitare è noto: che le radiazioni alle frequenze utilizzate dalla telefonia mobile siano sotto indagine è noto da almeno trent'anni. Eppure dall'epoca del TACS (uno dei primi servizi radiomobile impiegati in Italia) non è emerso alcun risultato certo. Unico...

Non credo che il problema della regolarità della convocazione condominiale sia il maggior problema del tuo amico. Non è affatto detto che un sottotetto non abitabile, diventi per magia abitabile: e se non ha le caratteristiche per ottenere l'agibilità, non la avrà mai. Ed il tuo amico passibile...

Proprio perchè la matematica non è una opinione, non c'è alcun problema a rapportare i valori singoli a 1001 anzichè a 1000. Quanto al valore assegnato (1/1001) non abbiamo la sfera magica per valutare se sia adeguato o no.

Questo sarà vero, ma mi suona strano. Avrei detto che ciò che non viene specificato, sia escluso. Non mi riferisco certamente alle operazioni di riparto. Ma non darei per scontato che debba fare personalmente le letture. Presumo che nel caso qui postato, di questo in sostanza si tratti

Francamente non ho mai visto proposte dell'amministratore che specifichino analiticamente quali spese trattano e quali no. La questione mi sembra mal esposta. 1- una cosa è la lettura dei contatori.- la suddetta lettura non comporta alcun conteggio 2- a fronte della letture rilevate di anno in...

Temo che abbiano optato per lo scarico in facciata perchè la vecchia canna fumaria non è più ritenuta idonea per gli scarichi (umidi ed acidi) della caldaia a condensazione: se fosse stata una canna fumaria singola potevano considerare di incamiciare la colonna, certo con una spesa ben...

Lo scarico in facciata è l'ultimo rimedio se sono escluse tutte le altre soluzioni: prima dove scaricava? Spesso in facciata si oppone oltre che il condominio, anche il Comune: una verifica potresti farla consultando il regolamento d'igiene del tuo Comune (Venaria ?) Ad es. qui il Comune per...

La soluzione non sembra difficile: basta chiedere l'inversione dell'ordine del giorno, e poi si liquida l'avvocato.

Secondo me l'amministratore avrebbe già dovuto applicare la soluzione che ti è stata qui ripetuta : verbalizzate la approvazione dei bilianci ed aspettate una eventuale impugnazione da parte loro. Certi personaggi, non si sentono amministrati da amministratori terzi, per definizione e per...

Non sarei così sicuro che queste cosiddette quote fisse siano relative ad ipotetiche uenze commerciali. La Smat di Torino ad es., in caso di forniture "condominiali", considera il numero di utenze domestiche, e/o commerciali, non tanto per applicare una quota fissa: bensì per attribuire alla...

E' per caso una seconda casa per tutti?

Al giorno d'oggi tutto potrebbe succedere... Però un conto è una postazione precaria ed instabile, un conto un ostacolo visibile e ben fermo. Ai miei tempi se si tornava a casa con un bollo o un graffio perchè si era andati a sbattere contro le fioriere altrui, si rischiava di prendere pure una...

Strana conclusione. Dato che al momento è aperta, non mi pare ci voglia una maggioranza per tenerla aperta: basta non porre all'ordine del giorno la questione, e rimane aperta... A parte ciò, se è come hai detto, credo l'assemblea possa deliberare di chiuderla e mettere dei dissuasori; essendo una...

Credo non sia difficile interpretare la domanda del postante. La possibilità di chiudere l'area agli estranei dipende dal titolo edilizio avuto dall'edificio, dallo stato urbanistico dell'area, e dagli accordi iniziali sanciti col comune. Certamente l'assemblea ha autorità nel poter deliberare...

In genere anch'io avevo sempre visto impianti ad anello con unica derivazione (dotata o meno di sottocontatore). Dove abito oggi, Prov di Milano, condominio anni '70, la distribuzione è per colonne verticali: bagno 1, bagno 2, cucina. Ognuna con la propria sarracinesca. Di conseguenza...

Evidentemente la distribuzione dell'impianto è per colonne verticali e non ad anello: ed ogni distacco aveva il suo sottocontatore. Ovvio che esista un contatore generale. E probabile che col rifacimento di un bagno il vecchio proprietario abbia preferito evitare di prevedere un nuovo...