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Premesso che il criterio definito dal C.C. è derogabile, quindi la eventuale divergenza o convergenza non stabilirebbe la “esattezza” dei calcoli, bensì un diverso criterio, questo recita che per l’ascensore si applichi una quota derivata per metà come millesimi di proprietà, e per l’altra metà...

Tecnicamente avrai ragione: ma mi pare una posizione velleitaria: il giudice cosa sentenzierebbe? Se sano di mente condannerà a pagare anche le spese supplementari.

Credo che la cancellazione sia fattibile solo dall'amministratore del forum (Il Custode), che ho taggato.

@Il Custode

Non logico. Probabile. Ma come detto da Verlicchi, comunque prevale il regolamento. Tre l’altro anche il criterio del cc non è interpretato in modo univoco. In rete si vedono traduzioni numeriche che differiscono pur richiamandosi a quel metodo

In sostanza questo lastricato è un battuto in cemento o tavelloni, di tua proprietà: ed è affiancato da verde comune: chiedi da quale regolamento dipendono i 5 mt . Che io sappia, le costruzioni per il c.c. devono stare almeno a 1,5 m dal confine: alcuni comuni potrebbero estendere questa...

Scusa: ma intendi liquidare la giacenza ai condòmini? Non credo: un conto è la giacenza presente sul conto, che rimane evidenziata , ma li sta. Altro è il consuntivo costi e ricavi della gestione annuale, i cui addebiti vanno ripartiti secondo i criteri millesimali appropriati.

Volevo dire che la semplice presenza di un esercizio come bar o ristorante, aperto nelle ore serali, è potenzialmente fonte di disturbo.

Capisco il disagio: ma domando: quando hai comprato in quel condominio, il bar o chi per esso c'era già.

Disse solo come erano state elaborate, non da chi e dove. Sul gioco di parole riguardante le opinioni, lascio alla intelligenza dei lettori la replica….

Le nostre, pur motivate e condivisibili, restano sempre "opinioni": la parola definitiva la esprime un giudice. Ed in tema di revisione millesimi, si trova di tutto. E non mi pare nemmeno che il postante abbia specificato che la tabella è frutto di un accordo assembleare o sia sancita...

Appunto Ma le obiezioni sono piuttosto singolari Ma c’erano le tabelle o no? O vuol dire che attribuivano a tutti la medesima superficie/millesimi? O bella: è ovvio che modificandole qualcuno avrà più millesimi e qualcuno meno di prima. Vero che il codice prevede come motivo solo...

Con tutto il rispetto per le opinioni altrui, che mi farebbero pure comodo, ritengo restino peregrine opinioni. Purtroppo il campionario di sentenze relativamente alla variazione tabelle millesimali contempla di tutto

Non avendo regolamento, è probabile non abbiate molti obblighi. Ma non avere amministratore e regolamento non significa automaticamente non abbiate condominio. Sicuri di non avere in comunione condotte fognarie, viabilità, forse illuminazione o qualche altro servizio? Ad es il terreno sul...

Credo sia inibito fino a che risulti un “nuovo”utente. Devi maturare forse una certa anzianità. In merito alla domanda è quasi impossibile risponderti a ragion veduta. Occorre conoscere il vostro regolamento di condominio e l’orientamento generale. Qui da lontano potremmo dire che forse nessuno solleverà...

Il condominio in realtà non si costituisce con un atto: è sufficiente che nell'edificio si creino almeno due proprietà distinte, e da quel momento esiste un "condominio", cioè com-proprietà su alcune parti comuni (suolo, tetto, ecc). Quanto ai millesimi, questi sono stati indicati nei singoli...

Non è chiaro se prima esistevano tabelle millesimali, e non è detto se di origine contrattuale o assembleare. Per quale ragione è stata promossa la revisione (o redazione ex novo?) delle tabelle millesimali? Cosa significa che prima si pagava a forfait? (quote uguali per tutti, pur avendo...

Confermo Chiedere è sempre possibile. Ma non sempre la richiesta è corretta. In questo caso la risposta è NO. Fatti fare il preventivo corrispondente: aggiungi il 22% di IVA, e proponi al vicino di saldargli solo la metà del tuo preventivo.

Quale delle due ?

Fallo riparare tu: ma nel primo post raccontavi una situazione diversa