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Parli di rogiti che non citano un regolamento di condominio contrattuale ma non si comprende se questo esista. Se tu hai acquistato e sul tuo rogito non risulta richiamo a regolamento di condominio allora puoi contestare un riparto con criterio diverso da quello di Legge...ma se tu hai firmato/accettato/approvato tale Regolamento non...

Chiedi all'amministratore o ai tuoi vicini copia del Regolamento (se esiste).

Non essendo previsto, da norma, applicare in una Comunione o in una Servitù i criteri proporzionalistici propri del Condominio (millesimi) qualsiasi criterio di ripartizione proporzionale è valido se assunto all'unanimità (meglio sia sottoscritto in una "convenzione" si da evitare contestazioni...

Nessuna fatica a farlo. Il concetto di risparmiare (complessivamente come Condominio) perchè vengono montati contatori/ripartitori e valvole termostatiche è un "teorema" indimostrabile come "regola assoluta". Si poggia su un presupposto ipotetico ...e in quanto tale non sempre effettivo nella...

Continuo. Assodato che la strada non è nemmeno proprietà di tutti a quanto pare gli unici "costi comuni" sono sempre e solo riferibili ad essa: Direi un po' poco per richiamare la figura di un SuperCondominio. Non hai specificato se la rete idrica e di fognature "interna" al parco sia comune...

Quindi nei fatti una servitù esiste per alcuni. La situazione non è complicata ma certamente complessa. Nulla vi impedisce di "legalizzare" un Super condominio si da avere l'ufficialità di un Codice Fiscale da usare in tutte le fatturazioni per i servizi comuni, un amministratore ufficiale...

Non avevo colto l'aggettivazione. Se esistono 2 tabelle (a)Millesimi generali - b)Millesimi Scale (ascensore)...vien da pensare che la seconda tiene già conto dell'altezza piano....e il tuo amministratore non è più una "capra".

Il "decoro" è questione "opinabile"...nessuna regola scritta...ma l'amministratore non ha potere per decidere in merito (solo i Giudici/Tribunali).

Adesso finalmente è chiarito il busillis...il tuo amministratore vorrebbe preso a calci dove non batte il sole...andiamo per punti: A quelli del piano terra la quota compete solo se: 1-gli stessi risultassero proprietari dell'impianto (rogito) supponendo l'ascensore sia "nato" con l'edificio...

Ma questo cozza con quest'altro Ma poi cozza nuovamente con la frase finale: che da a pensare esistano utilizzatori non proprietari Se la strada è stata venduta a tutti gli acquirenti dei lotti non esiste alcuna servitù di passaggio ma una "comunione" sulla stessa. Se amministra tutti...

Ti ho già risposto in altra sede. Hai tutti i diritti di impedire che le antenne vengano tolte...per quieto vivere trovate posizione alternativa se esiste (con spese a carico di chi vuol farle spostare).

Se vuoi farmi "dare i numeri"...prima devi cominciare tu:fischio:... ma in modo completo ed esaustivo ...altrimenti non si capisce nulla. Totale spesa Suddivisione millesimale di tutte le unità e loro ubicazione rispetto al piano terra.

Un simile preventivo non lo accetterei mai. Vi vincolerebbe a pagare secondo tabelle che mancano di "ufficialità" e possono essere variate in qualsiasi momento.

I muri perimetrali sono "comuni" solo qualora assolvano ad una funzione utile "a tutto il condominio". Indubbio che in un Condominio verticale tutti i muri fungano da supporto per il tetto..ma nella foto che hai allegato quel muro sorregge solo la porzione di tetto che copre 1 unità. Il...

Non esistono "tabelle nazionali" visto che l'attività di amministratore di Condominio non ha un albo al pari di quella di certi " professionisti".

Non comprendo sulla base di quale Legge tu possa avanzare simili ipotesi o avere certe pretese (visto che par di capire sei il proprietario di quel muro). Non vedo quale funzione abbia tale muro per il Condominio "orrizzontale". Poi come detto...se gli altri vogliono possono darti un...

Il fatto che alcuni edifici facciano uso della stessa strada (proprietà di altri) grazie ad un usufrutto di passaggio non determina un Super condominio. Per quel che si intuisce dalla "limitata" descrizione sembra una situazione dove si incrocia servitù con "comunione" a seconda del "servizio"...

???? Mi pare un cortociruito verbale. A)-50% in base ai millesimi generali di proprietà (e fin qui è semplice) B)-50% in base all'altezza quindi che centrano i millesimi su B)? Ps. Giusto il calcolo: 4 piani ( 1+2+3+4 = 10) il 1° piano paga 1/10 il 2° piano paga 2/10 il 3° piano paga 3/10 il...

Il vostro Condominio già esiste dal momento in cui vi erano almeno 2 proprietari di parti diverse...voi semmai adesso potete decidere di "regolarizzarlo" (cosa che si doveva fare fin da subito) chiedendo il Codice Fiscale. Nello specifico delle domande: 1-Se la maggioranza (nel vostro caso...

Altrettanti costi non indifferenti...perchè: -se gli altri non sono tutti unanimi nel concederti il distacco devi trovare un professionista che asseveri come dal tuo distacco non derivino squilibri all'impianto comune e maggiori costi di per gli altri che rimangono nel centralizzato -oltre alla...