Risultati della ricerca

Troppo complicato spiegarti tutti i particolari e comunque difficile entrare nello specifico senza informazioni particolareggiate sul vostro impianto attuale. Dovrete adeguare installando tutta una serie di dispositivi tecnici (termovalvole, ripartitori o conta calorie, forse sostituire pompa)...

Caso B)...la parete appartiene integralmente all'ultima unità...e il proprietario si fà carico di tutte le spese di manutenzione. Ps. (ovviamente escluso disposizioni differenti inserite in regolamento di condominio contrattuale o nei rogiti).

Serve una foto per comprendere come sia conformato l'edificio ed il tetto. DA verificare anche cosa precisano in merito regolamento di condominio e rogiti. Per inciso la parete esterna/terminale di un edificio non può essere 50% del Condominio e 50% dell'ultima unità...o è di tutti oppure è del singolo. Sarebbe...

Esiste una delibera dove una maggioranza "bulgara" ha dato via libera senza nulla eccepire: proseguite. L'amministatore non ha alcun potere di divieto o di far sospendere i lavori. Per inciso una nuova eventuale votazione diviene inutile perchè se anche si rovesciasse l'esito precedente sarebbe...

Salvo norma diversa in regolamento di condominio (ammesso esista) si ripartisce per "millesimi" di proprietà. Criteri diversi devono essere approvati con il placet di tutti e 5 i proprietari.

Spetta all'attuale proprietario.

Parlare di "spettanze" basandosi sullo scarno resoconto (dove non si comprende chi e quanti conduttori/proprietari) è difficile. Se non ho mal compreso un "conduttore" (Tizio) ha pagato anche l'acqua che altri consumavano essendo collegati al suo impianto. Potrà chiedere un rimborso al...

L'uniformità di cromia deve essere prevista/imposta da regolamento di condominio ...ma se ormai tutti hanno operato a piacere diventa una impresa. Decoro e rispetto architettonico sono questioni opinabili e necessario rivolgersi a Giudice con relativi costi e incognite. Per gli abusi edilizi devi fare verifica...

Raccogli altrettante deleghe e coalizza altri spiegando le ricadute...e se l'avvocato si presenta senza delega chiedi al Presidente che provveda ad allontanarlo.

Caso relativamente ingarbugliato...ma ora "quasi" comprensibile. Pensavo si dovessero fare le facciate complete...dalle foto sembra più i lavori dei privati che quelli condominiali. Vi sono delle premesse da fare visto che citi: -impianto di irrigazione automatico più a monte di dove si...

Prego.

A volte si deve trovare/accettare un compromesso...perchè così conviene. La "lettura" puntigliosa della norma porta alle stesse tue deduzioni...ma si deve considerare anche il combinato degli altri articoli di Legge. Come "proprietario" del balcone aggettante devi curare la manutenzione anche...

Ovvio...ogni anno fa storia a se visto che per prassi un amministratore "serio" ad inizio di ogni esercizio presenta un Bilancio Preventivo dove deve figurare anche il proprio compenso (indipendentemente da variazioni di valore) e/o allegare una nuova offerta con le eventuali tariffe per le...

Se non specificata come prestazione opzionale s'intende inclusa nel compenso pattuito in quanto operazione che rientra nei compiti. L'amministratore potrebbe comunque inserirla come nuova posta in bilancio che se approvato la rende vincolante.

Prego. Ps. V'è chi consiglia di fare "praticantato" mettendosi a disposizione di qualche amministratore o con Studi già avviati (e con l'ottica di "rubare" i clienti in futuro). Personalmente eviterei.

Passaparola, pubblicità...i soliti sistemi che si usano quando ci si deve proporre...con la coscienza che ti infili in un mercato dove la concorrenza è spietata. Auguri.

In linea pratica...perché non impieghi il tuo tempo alla ricerca di qualcosa di effettivamente raro se non unico....tipo un orchidea nera in Amazzonia o il Santo Graal ...o più semplicemente ti iscrivi ad un bocciofila invece di star qui a tediare con post al limite del surreale? Te lo ripeto...

Un regolamento di condominio può essere certamente approvato e/o modificato da una maggioranza...ma solo con l'unanimità potrà disporre su questioni diverse da quelle "regolamentari" quali appunto i criteri di ripartizione.

Qualsiasi altro metodo alternativo (che non costituisca uso/consuetudine come ormai nel tuo caso) necessita di approvazione unanime di tutti i condòmini.

Convengo sulla considerazione finale...ma lascerei/proporrei certe disquisizioni su appositi argomenti in area "Ristoro" Voci di Corridoio (Area Ristoro e Off Topic) piuttosto che rischiare di aprire "dubbi" a chi chiede consiglio con un proprio topic su altre sezioni.