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Membro Junior
- Architetto
In relazione ad un condominio in cui si ravvisa degrado sui frontalini, di balconi parzialmente aggettanti, (trattasi di logge con leggero aggetto, i cui frontalini non presentano una prevalente funzione estetica o decorativa,solo intonacati e tinteggiati),
l'amministratore scrive a riguardo quanto segue:"l'assemblea delibera il rifacimento dei frontalini, anche se essi poi vanno addebitati individualmente, l'estetica e la responsabilità competono al condominio, pertanto l'assemblea delibera e incarica la ditta, l'amministratore ripartisce le spese a chi di dovere."
la perplessità che nasce è la seguente, nel caso in cui balconi e frontalini siano di proprietà esclusiva, ovvero non condominiali, come può l'assemblea decidere ed incaricare una ditta, che sarà poi successivamente pagata solo dai proprietari dei balconi?
1. Credevo che l'assemblea potesse deliberare soltanto sulle proprietà comuni e soltanto quando il condominio concorre alla spesa.
2.Come si quantifica l'aliquota percentuale dovuta per ponteggi e lavori di tutti gli altri condòmini in merito al valore del decoro estetico invocato dall'amministratore.
l'amministratore scrive a riguardo quanto segue:"l'assemblea delibera il rifacimento dei frontalini, anche se essi poi vanno addebitati individualmente, l'estetica e la responsabilità competono al condominio, pertanto l'assemblea delibera e incarica la ditta, l'amministratore ripartisce le spese a chi di dovere."
la perplessità che nasce è la seguente, nel caso in cui balconi e frontalini siano di proprietà esclusiva, ovvero non condominiali, come può l'assemblea decidere ed incaricare una ditta, che sarà poi successivamente pagata solo dai proprietari dei balconi?
1. Credevo che l'assemblea potesse deliberare soltanto sulle proprietà comuni e soltanto quando il condominio concorre alla spesa.
2.Come si quantifica l'aliquota percentuale dovuta per ponteggi e lavori di tutti gli altri condòmini in merito al valore del decoro estetico invocato dall'amministratore.