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Senza un amministratore siete un "filo" pù svantaggiati in queste situazioni. Norma precisa che le spese condominiali sono a carico di ogni proprietario quando siano state deliberate e approvate dalla maggioranza. L'amministratore (o chi viene indicato come "facente funzioni/rappresentante)...

Se cambia la tipologia di un bene...potrebbe cambiare anche la normativa al riguardo. In questo caso non rilevo elementi per mutare opinione...perchè irrilevante la presenza (o meno) di pali di sostegno (che la qualificano più come tettoia che pensilina anche se andrebbero valutate le...

Mestiere difficili mettersi in proprio (vale per tutti) e scontate le risposte che avresti ottenuto. Purtroppo non esistono formulette magiche per risolvere...è come giocare d'azzardo con sistema : devi decidere quanto sei disposto a "perdere" e non andare oltre. Continua a proporti sopratutto...

Non inerente. 2 e 3 non hanno in custodia (esclusiva) ma sono comproprietari di un bene comune. Il manufatto è un "pezzo unico" e va considerato alla pari di un tetto cui partecipano tutti i proprietari perché protegge tutti i muri perimetrali (comuni) Nulla vieta che possiate stabilire regole...

Non preoccuparti...un lavoro non si impara frequentando una scuola (anni) figurati un corso di breve periodo. Come tutti i mestieri non si finisce mai di imparare...tanto che quando pensi di averlo fatto ti cambiano qualche Legge. E' con il confronto continuo che ci si tiene aggiornati e si...

La pensila presumo sia un corpo unico...vale il punto 2.

Auguri di buon compleanno :festa:

"Avvalersi" è un termine improprio riferito alle deleghe...suona come se tu potessi disporre a tuo piacere del voto/peso che costituiscono. Ciò non corrisponde al vero perché se da un lato qualunque sia il modo in cui dispone esso avrà pieno valore...dall'altro sarai direttamente responsabile...

Speranza mal riposta...devi dimostrare un danno per avere una rifusione dello stesso. L'inosservanza di eventuali disposizioni di Legge costituisce infrazione...se il "Garante" ravvisa infrazione gli commina una sanzione che viene incamerata da "ente" (e di cui non si capisce che fine faccia)...

Il Giudice esprime un giudizio se qualcuno vi fa ricorso. Nel 99,99% dei casi la pensilina sopra un ingresso "privato" è di competenza del proprietario che ne usufruisce. Tradotto: in un Condominio qualsiasi decisione e spesa riguardanti una pensilina sopra un ingresso/finestra di abitazione...

Quella in termini tecnici non è una "tettoia" bensì una pensilina. Non servono permessi per la messa in opera e non fà parte delle parti comuni/facciate) salvo (forse) costruzione "ab origine" in particolare foggia si da caratterizzare tutta la facciata condomininale (ma spetterebbe ad un...

Personalmente non mi crea problemi una ripresa delle aree comuni/parcheggi pubblici...ma sono previste delel specifiche disposizioni. Dirimente anche se si effettua e conserva "registrazione" delle riprese. Rivalervi? Non puoi dic erto sperare di ottenere dei soldi ...ma al limite solo far...

L'unica cosa che potevi pretendere era il completamento di quanto necessario per far entrare in funzione l'impianto...ovvero lattivazione ...che non hai chiarito cosa manchi. Quella magari è ancora agevole e poco dispendiosa...è il resto che potrebbe "pesare" specie se si deve chiedere un nuovo...

Integro la risposta. Se queste sono le esatte parole usate e nulla è riportato in contratto sulla gestione dell'ascensore...il tuo locatore è in "una botte di ferro". Più che assodato che le spese di manutenzione, funzionamento e messa a norme sarebbero sempre e comunque a carico degli...

Salvo norma specifica inserita in Regolamento di Condominio la Legge prevede un limite sulla possibilità di deleghe in capo ad 1 sola persona pari ad 1/5 dei proprietari e 1/5 dei millesimi...ma solo qualora il Condominio consti di più di 20 proprietari/unità.

Il "consigliere condominiale" non è una carica...potrebbero essere anche 26 che nulla potrebbero decidere. Servono unicamente come "collegamento/portavoce" (nei grandi complessi) fra condòmini/inquilini e amministratore. Non hanno diritto ad alcun compenso.

Intanto non abiti in un Condominio...e questo, per il tuo problema, non aiuta molto. La questione è cosa fosse stabilito nel contratto di affitto che hai stipulato.

Anche qui dici una stupidaggine...come potrebbero risparmiare tutti se la somma totale (fattura ente acquedotto) resta sempre la stessa? Senza subcontatori si paga a millesimi (o secondo altra convenzione)...e sarà avvantaggiato chi ha pochi millesimi ma alti consumi. Se solo uno od alcuni hanno...

Mai mi stancherò di ripetere che bisogna saper leggere...tutto...e tenendo presente tutti i particolari: ]“le spese relative al consumo dell'acqua devono essere ripartite in base all'effettivo consumo se questo è rilevabile oggettivamente con strumentazioni tecniche”. Si tratta del così detto...

Tse...vorrresti competere in "umidità" con una zona di "risorgive" che da da bere a mezza Italia?...voi avete appena iniziato con i mutamenti...noi nasciamo da generazione "anfibi" :fischio: Le strutture cemetizie sono certamente "prediposte" ad evidenziare sia problemi di infiltrazione che di...