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No. Il tutto è contestabile e nemmeno l'amministratore può "autorizzare" simili lavori. Pretendi il riprisitno immediato...e occhio agli eventuali danni, anche futuri, da infiltrazione

No. Qualsiasi contratto condominiale deve essere discusso e deliberato a maggioranza. Solo dopo l'amministratore potrà firmare. Meglio intervenire con decisione per impedire che tale professionista pensi di godere di poteri non concessi...e/o causi danni.

Perdonerai Luigi...ti presenti come Avvocato di Cassazione...ma son si comprende dove vuoi andare a "parare" con il tuo post.

Non esiste un "capo" in Condominio ...e a nessuno spettano % che non siano state votate dalla maggioranza.

Quindi valida l'ipotesi che facevo...in 2 occupano solo 1 stanza mentre i rimanenti ne godono una ciascuno. Equo (senza voler scendere nei decimali) che in 2 paghino meno di quanto versano chi è solo.

Solo gli accordi che avete (si spera) sottoscritto. Non spieghi comunque di quante stanze sia composto l'appartamento. Se le 2 persone che occupano una stanza usufruiscono di 1/3 dei locali...non sarebbe poi tanto scorretto.

Magari un po' di punteggiatura aiuterebbe nella comprensione. Non è di certo un cancello (di normali misure) chiuso a scoraggiare i malintenzionati. Siete "famigliari" (parenti??)...quindi non comprendo la ritrosia nel fare una cortese richiesta ai diretti interessati piuttosto che chiedere in...

A simile affermazione replicherei mutuando la celebre frase di Totò nel film "I due Colonnelli"... (e li si trattava di "carta bianca"). :cool:

Perdonerai...ma tu hai detto svariate cose e le ultime in contrasto con le prime. Rileggi con più attenzione quanto ho scritto: -l'acquisto di una ulteriore porzione/quota di terrazzo che è di proprietà indivisa (quindi un unico terrazzo di cui tutti possono usufruire in quota parte) non...

Adesso crei confusione. Che lui "affermi" di aver acquisito anche il diritto di passaggio è un conto...ma se esiste "un atto che dimostra di aver acquistato la quota ed il diritto al passaggio" è cosa ben diversa. Se esiste atto che prova l' acquisto di una "servitù" di passaggio...l'...

Se chi ha acquistato una nuova quota di terrazzo ha già facoltà di accedervi tramite le sue scale...non ha alcun diritto di usare quelle di altri. Ha acquistato il terrazzo e non l'unità abitativa sottostante. Servirebbe comunque una "precisa" lettura dei rogiti d'acquisto.

Il Condominio è già costituito nel momento che il primo compratore ha firmato il rogito d'acquisto. Finche non vi sono almeno 9 proprietari di unità diverse non potete nominare "obbligatoriamente" un Amministratore ne avete solo facoltà se tutti concordano. Potete comunque "registrare" il...

Benvenuto. Gira in senso antiorario...punta a Nord...e clicca su "Crea discussione":fischio:

La parabola può esere installata anche in altre posizioni (balcone)..."pretendere" la creazione di un usufrutto diventa questione molto delicata.

Solo l'unanimità ti mette al riparo da contestazioni e ricorsi al Giudice.

Da non "professionista" vedo di integrare/tradurre la questione "grandezza": i condòmini "iniziano" da 2 proprietari e fino a 8 non esiste obbligo di amministratore...per arrivare anche a qualche centinaio con ancora nessun obbligo di amministratore salvo esplicita richiesta di almeno un...

Strana risposta del Geometra...evidentemente è a digiuno delle norme sul Condominio. Formalmente non necessiti di alcun "permesso" dell'amministratore o "delibera" del Condominio per eseguire lavori all' interno della tua abitazione (se in regola con gli altri permessi). Questo non esclude...

Se installi all' interno del terrazzo (poggiolo) ti eviterai possibili contestazioni di lesioni al decoro. Per lo scarico della condensa dovresti provvedere a soluzione alternativa al pluviale in quanto esiste sentenza che ha condannato chi ha fatto simile uso del bene condominiale.

In tal caso deve provvedere utilizzando il proprio terrazzo...visto che spieghi come tutti ne possiedano uno mentre manchi un tetto comune.

Ma se sei anche "amministratore", seppur qui sei coinvolto solo come condòmino, dovresti sapere che i costi si ripartiscono in base a tabelle che devono già esistere.