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Sai già che ha violato la Legge...chi è direttamente coinvolto può fargli caisa e chiedere i fanni. Gli altri possono revocarlo o nominare un altro amministratore con le dovute maggioranze.

Se una delibera ottiene i quorum di Legge sei tenuta a pagare la tua quota di spese. Il "cappotto" non è considerato innovazione...quindi l'unica contestazione che puoi muovere è relativa ad un opera che configuri il "condominio parziale". Spiega meglio perché parli di cappotto solo su parte...

Anticipare ulteriori 8.000 euro a fronte di una morosità di 5.000 Euro. Direi che buona parte della colpa sarebbe imputabile all' amministratore o all' assemblea "inerte". Salvo casi estremamente particolari come si possono determinare, in 6 mesi, quote di spesa di 5.000 Euro per singolo...

Mi chiedo perchè complicarsi la vita spiegando con un esempio che a molti potrebbe generare confusione... perchè non vi è nulla di "dinamico" in un estratto conto lineare e semplice. Chiuso il primo Bilancio si evidenzia che a fronte di quota spese 2013 di 1.100 Euro se ne sono anticipati 1.000...

Non hanno obbligo.

Ok...chiedo scusa per la "replica" ma avevo inteso un altro tono nella tua risposta. "Inumidisco" la secchezza. Il punto 2 non l' ho considerato perchè è in funzione del punto 1. Se non dimostri il primo il secondo decade automaticamente. Se leggi bene non ho "escluso" che un risparmio possa...

Non soffro di miopia, ho memoria d'elefante, sono ferratissimo dal lato conti e in fisica di base distanzio anche sedicenti esperti. Tu hai detto una "oscenità" matematica ...e pure per il resto non ti sei fatta mancare nulla. Io le cose sono sempre pronto a dimostrarle coi fatti...ma mi avvedo...

Permettimi una critica: proposta illecita. Una simile norma inserita in un regolamento di condominio non sarebbe legale perchè dopo l' Art. 63...esiste l' Art. 72 che cita: I regolamenti di condominio non possono derogare alle disposizioni dei precedenti art. 63, 66, 67, e 69. Quindi norma di modifica "nulla"...

Per amor della matematica e della fisica vi è un errore macroscopico. Ammesso e non concesso che l' installazione delle sole termostatiche determini un risparmio è pressochè impossibile che la spesa sia recuperabile in 1 o 2 anni. Per la prima ipotesi (1 anno) bisognerebbe che la valvola fosse...

2-se un amministratore è "presunto" colpevole di reati si può...anzi si deve agire immediatamente con la revoca anche con ricorso al giudice. Sempre per precisione, qualora la domanda giudiziale sia accolta il ricorrente ha diritto di rivalsa per tutte le spese anticipate nel confronto del...

Ad ogni sistema si potrebbero muovere appunti. Bisogna appunto stabilire ben prima le eventuali procedure inserendole in regolamento di condominio Contrattuale pena impugnazioni. Ritengo improbabile un Condominio dove si frammentino gli schieramenti ma si accetti una votaziome a puntate multiple con scartamento...

Ammesso e non concesso quale sarebbe il problema?

Credimi...sono pure io il tipo che preferisce l'azione...ma al giorno d'oggi non è il caso di "improvvisare".

Ben più di uno...come da svariate sentenze occorse. La Giurisprudenza sul tema non è univoca...ma spesso accade che le sentenze vadano lette con cognizione di causa. In ambito Condominiale sono prevedibili delle sanzioni ma l'amministratore non è uno "sceriffo" e deve stare ben attento a non...

In Italia (ma anche in altri paesi) fai presto a passare dalla ragione al torto. Alberto ha spiegato che non esiste alcuna norma nel regolamento di condominio che disciplini l' uso dell' area. Nemmeno una adeguata (ed autorizzata) cartellonistica che precisi l' uso per sole operazioni di carico e scarico. Se tu...

In ritardo...mi accodo ai saluti.

La 220 non esiste più... ora si parla di 230 (ci siamo adeguati alla UE). Giusto precisare se siano elevati consumi in Kwh piuttosto che sia una questione di potenza aumentata o trifase.

Magari è meglio regolamentare la cpsa inserendo apposita norma in regolamento di condominio e cartello di sosta per carico e scarico max 15 minuti. Dubito si possa far rimuovere l'auto senza incorrere in denuncia.

Nomi dei conti quantomeno "fantasiosi". Quale sarebbe la differenza o come possono coesistere un "fondo cassa" e un "disavanzo di cassa" ?

Se non hai ricevuto copia del verbale come assete puo ancora impugnare...ma se il tuo voto non altera la maggioranza è inutile promuovere una causa. Le scale potevano anche essere nuove che la decisione di una maggioranza ti vincola alla spesa. Insisti perchè l' amministratore-condòmino consegni...