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Lanciare accuse senza avere la benché minima prova di certe affermazioni. Io di professione non faccio l'amministratore ... seppur amministro in vari ambiti. Trascuro di commentare tutta la tua lunga dissertazione piena di incongruenze e mi limito a 2 punti: Questa cosa è facilmente...

Non mi risultano date successive...appunto per questo ho usato il Condizionale: occorre pure distinguere fra redazione, convocazione e presentazione/approvazione. Non hai fornito tutti gli elementi quindi posso solo dare indicazioni generiche pro o contro.

Ho l'impressione che ru non abbia le idee chiare visto che avevi così replicato": Quanto al resto è evidente che vuoi emulare le "eroiche" gesta di Don Chisciotte...ed hai trovato pure un Sancho Panza...che ti sprona riempendo la sua di "pancia". La questione "deleghe non valide" devi...

In realtà hanno già ben 4 "precedenti" anche se non ha chiarito se accordati al tempo del proprietario unico. Per essere precisi l'approvazione di una norma che inibisce l'uso di una parte comune a determinati (nuovi) proprietari di unità ricavate per divisione di una unità necessita di unanimità.

Evidentemente hai trovato un avvocato ..."spregiudicato". Decorsi 30 gg dal voto (o dalla ricezione del verbale se eri assente) la delibera non impugnata diventa valida ed efficace anche se era viziata da voti non validi per difetto di delega. Devi spiegare dettagliatamente cosa hanno...

Qual'è il senso di tale rotazione? Visto che 40 erano le unità e 40 i posti potevate assegnarli "fissi" si da non creare confusione. Timore di usucapione? Non sussiste visto che bene comune...e piazzola assegnata per contratto.

Devi adire ad un Tribunale...ma non hai nulla con cui ottenere quello che ti prefiggi. La violazione del limite nel numero di deleghe al massimo ti permette di invocare la nullità della delibera.

Nessuna norma cita tempi per tali tematiche. Devi pensare che nessun amministratore può pensare di gestire solo 14 condòmini per campare. Considerando in almeno 300 unità il minimo vitale e considerato la coincidenza dei periodi di gestione... va da se che le disponibilità temporali siano...

Scusa la franchezza...ma non è nei forum che devi "evidenziare" quella che solo tu ritieni mancanza di "etica" professionale ma in assemblea. Un amministratore di Condominio non può essere al tuo servizio h24 per tutti i 365 gg. dell'anno. Se tu hai motivi di ritenere falsificato il Bilancio...

E tu fai a meno di pagarle!!! Se hai venduto in primavera non ti possono essere imputate spese sostenute nel Settembre successivo. Non essendo più proprietario/condòmino l'amministratore non può farti Decreto Ingiuntivo ma deve citarti a giudizio dimostrando la validità delle sue pretese...

Non hai precisato le "dimensioni" del Condominio ne quale quantità e tipologia di documenti tu volessi verificare...ma in 1 ora di tempo si leggono tante pagine. Potevi pure chiederne copia o fotografare il tutto si da poterle rivedere con comodo. Se chiedi una cosa 4 giorni prima di una...

Visto che non hai mai pagato... perché la domanda?

Salvo fatturazioni di "letture presunte" le bollette dei consumi fino a Febbraio 2022 arrivano massimo entro Maggio 2022. I prezzi di Marzo sono nelle bollette successive a Marzo.

Tu paghi quota per tutte le spese ordinarie "maturate" fino al 20 Febbraio 2022 e per maturate s'intende non solo quelle effettivamente pagate entro quella data ma pure quei servizi (es. quota amministratore, energia elettrica parti condominiali, eventuale riscaldamento centralizzato, etc.) di...

Irrilevante dove siano stati temporaneamente ammassati i rifiuti...se l'incendio capitava all'interno del camion poteva andare persino peggio. Irrilevante (per il Condominio) il non poter dimostrare la causa dell'innesco e chi sia stato il colpevole visti i danni "limitati" a cose e...

Maggioranza. Il Condominio deve poter continuare a funzionare. Piuttosto chiedi all'amministratore perché non fa deliberare il versamento di adeguati anticipi e se si sua artivati per il Decreto Ingiuntivo. Da valutare pure l'inibizione al moroso dell'utilizzo dei servizi comuni ove possibile...

Non è l'amministratore che decide autonomamente ma la maggioranza...e quindi se ti rifiuti rischi un Decreto Ingiuntivo pure tu.

Si e no. Intanto sorprende che in un Condominio cosi piccolo si arrivi a tanto. Un amministratore dovrebbe sempre raccogliere anticipatamente le quote di spese si da evitare un contenzioso da 1000 Euro...salvo abbiate il riscaldamento centralizzato. Mancano tutti i dettagli ma in linea generale...

Magari delle foto agevolano.

La "luce" è csempre la stessa se non peggio (parapetto in metallo). Salvo tu sia propenso all'azzardo...un interpello con spiegazione minuziosa è "igienico".