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Temo tu stia confondendo il fine del Forum... non siamo qui per rispondere a domande strampalate o dare supporto ad azioni "vendicative". Se intendi agire in Tribunale devi rivolgerti ad un avvocato...suo il compito di verificare se esistono i presupposti per la tua azione. PS. Consulta più di...

Quindi se con IVA al 22% (*) sono 354 in più rispetto a quanto ti compete. I contenziosi in Tribunale sono una rogna anche quando si vince...ma per una questione di principio e considerato che la delibera è annullabile non conviene nemmeno a loro finire dal Giudice. Ps *dovreste poter ottenere...

Scomodare il "penale" quando la missiva proviene da un avvocato...ci andrei cauto. E visto che già un avvocato ti segue sul posto (quindi con "visione" completa e diretta) la domanda dovresti porla a lui. Da "fuori" io manderei una replica dal tenore: un perito deve accedere per valutare il...

Solo per capire...quanti sono i tuoi millesimi?

Se il danno è stato determinato dal collassare di un tubo condominiale il "colpevole" è il Condominio (quindi tutti... tu incluso). Resto perplesso sulla possibilità dinamica che un tubo di grondaia verticale riesca a rompere un tubo (cemento o pvc?) interrato perché solitamente sono almeno 50...

Leggi dello Stato od altro organismo... anche di un Regolamento di Condominio (se di tipo "contrattuale"). Esistono svariati tipi di maggioranza (semplice. qualificata etc.) ma io ho citato l'unanimità (1000/1000). In realtà c'è un motivo: la rottura del tubo condominiale (o dei supporti che...

Tale delibera sarebbe affetta da nullità qualora si fosse stabilito un criterio di addebito in difformità alle norme e senza l'unanimità del voto di tutti i partecipanti al Condominio (1000/1000). Nel caso che esponi la maggioranza (insufficiente) approverebbe una singola spesa... quindi hai...

Post #2 perché il regolamento di condominio cosi precisa. Se sei il solo a fare tale "deduzione" qualche domanda dovresti fartela. Il combinato cronologico di quanto ho scritto non lascia spazio a dubbi: anche chi ha solo box auto (perché ha acquistato solo quello) è e resta comunque condòmino (Tabella A di...

Nulla impedisce che tu porta in assemblea una ipotesi di riparto in barba al regolamento di condominio (che presumo di tipo contrattuale) o persino di C.C. ... ma serve lo approvino con voto unanime (1000/1000) per non rischiare che qualcuno impegni portando il Condominio in Tribunale. Pur lasciando facoltà di...

Imprescindibile tu lo faccia. Non votare su eventuali delibere ma comunica subito la tua estraneità alla questione (meglio Raccomandata RR alla francese indirizzata al Condominio presso l'amministratore in carica.

Ovvio ...ma con il secondo articolo del regolamento di condominio che ho evidenziato di fatto viene esclusa qualsiasi responsabilità ai possessori di box auto per riparazione/impermeabilizzazione dei locali "interrati" Non vi fosse stata quella "scrittura" si applicava quanto previsto da C.C. e Giurisprudenza: la...

Mancano particolari...ma, per quanto riportato, un professionista che è stato sollevato dall'incarico ha tempo 3 anni per chiedere il compenso ...altrimenti rischia la prescrizione. Va contestato davanti ad un Giudice e/o all'ordine forense la parcella richiesta. Visto che già avete un avvocato...

Prevede o prevedeva? Avete modificato l'articolo o hai sbagliato "il tempo"? Comunque il successivo è un "imperativo": Scritto cosi taglia "la testa al toro" e va in deroga rispetto alle norme generiche. Spesa divisa fra tutti indipendentemente dall'aver box auto o dalla causa...

...hai raccontato una storia diversa nelle premesse che omettevamo un particolare: Evidentemente sei venuto qui solo per battibeccare. Argomento chiuso.

No. Tu non sei "il Condominio"...sei un condòmino (in quanto proprietario) ...e diventi "terzo" quando subisci un danno o citi in Giudizio il Condominio. Sei venuto qui a chiedere spiegazioni su materie di cui non hai evidentemente competenza...hai ottenuto risposta. Vuoi trascinare in...

Puoi sostenere tutto quello che vuoi...ma devi dimostrarlo in un Tribunale dove un Giudice non darà credito alla tua dichiarazione e nemmeno a quella del tecnico che nominerai ...ma principalmente al CTU del Tribunale. Se rischiare di perdere 5mila Euro non ti crea problemi ..."sei adulto e...

Quindi vale:

Condivido l'opinione delle controparti. Non esiste che un tubo di grondaia (generica) possa schiacciare un tubo sottostante. Probabilmente causa cedimento del terreno circostante per passaggio di mezzi o persone oppure per errata realizzazione di imbonitura di supporto. Mettiti il cuore in...

Non hai aggiunto nulla di nuovo. Scritto così si può interpretare che anche i proprietari di soli box possono transitarvi a piedi per raggiungere l'area box. La dirimente è se su tale piazzale vi transitano solo pedoni oppure anche auto. Se solo calpestabile viene assimilato ad un terrazzo a...

Devi specificare se vi transitano auto o se sia solo calpestabile da pedoni.