Innanzi tutto ringrazio per le risposte circostanziate e mi scuso per la mancanza di chiarezza dovuta alla mia totale incompetenza in materia.
Non ho nessuna pretesa solo l'auspicio di ricevere lumi da persone esperte.
Provo a essere più preciso
I lotti edificati
Nel 1988 ci fu una lottizzazione di 23 lotti di 1000q ciascuno acquistati da altrettanti proprietari i quali edificarono con diverse volumetrie.
La strada di accesso ai lotti
Non fu venduta a tutti i proprietari dei lotti ma solo ad alcuni.
Tutti i 23 proprietari dei lotti hanno servitù di passaggio per raggiungere il proprio lotto
Gli edifici non hanno amministratori poiché, tranne uno, sono di un singolo proprietario.
L'amministratore
Le spese dei servizi generali della strada sono affidate a rotazione ad alcuni proprietari dei 23 lotti e non interviene per i lotti edificati.
Criteri di ripartizione
Sono ormai consolidati da 10 anni ma, considerate alcune consistenti variazioni volumetriche di diversi lotti edificati, è volontà di tutti di modificarli conseguente.
Le domande
Super condominio?
Ho capito che al massimo è una comunione di fatto
Va formalizzata?
Criteri
Ritenete equi quelli adottati o, visto che vanno rimodulati, ne suggerite altri?
Grazie per l'attenzione e attendo riscontri
