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Ho qualche dubbio....: basato su alcune certezze.

Non si può affermare categoricamente una tesi, fin che non si conoscono le fonti, gli accordi, la storia della suddetta proprietà.

E il vostro non è frazionato cielo-terra (lo avevo già evidenziato)

Un frazionamento fatto bene, così come una nuova realizzazione di un condominio a schiera, dovrebbero stabilire ab origine la competenza di certe strutture.

Non credo di poter aggiungere altro rispetto a quanto discusso quasi un anno fa: ti avevo consigliato di chiedere lumi a chi aveva fatto il frazionamento.

Non so chi oggi ti abbia risposto: ma se sussistono dubbi sottoporrei la questione ad un notaio che esamini gli atti dei rispettivi soggetti presenti nella proprietà in oggetto.