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Buon pomeriggio,

5 condòmini hanno scritto (con tanto di firme) all'amministratore di convocare un'assemblea straordinaria e urgente, ai sensi dell'articolo di cui in oggetto, mettendo all'o.d.g. quanto segue:

1) Verifica corrette ripartizioni dei costi relativi alle spese dei lavori per l'adeguamento normativo degli  ascensori condominiali (ci sono due ascensori sc. A e sc. B).

2) Verifica corretta ripartizione dei millesimi condominiali con particolare riferimento alla tabella C (ascensori) e D (riscaldamento).

E così l'amministratore ha fatto convocando l'assemblea per il 30 prossimo.

Al di là che le formulazioni dell'oggetto dicono tutto e niente e che se eventualmente chiedessero di variare le tabelle millesimali avrebbero dovuto comunque indicarne i motivi volevo chiedere a voi esperti se la convocazione è da ritenere valida anche se:

1) la somma dei millesimi dei 5 condòmini è pari a 109 millesimi quindi al di sotto dei 167 come prevede l'articolo di legge;

2) la convocazione è stata inviata a tutti i condòmini ben oltre i 10 gg. previsti.

 Come mi dovrò comportare in assemblea?