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Direi che essendo un bene a beneficio di tutti (e dal costo limitato) si possa dividere fra tutti.


Viceversa la coibentazione del tetto porterebbe solo un parziale vantaggio ai proprietari del piano inferiore e solo qualora il riscaldamento fosse centralizzato.


Se, come ipotizzo, avete termo autonomo è solo chi avrà il sottotetto abitabile a trarre beneficio.


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