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Se la sanatoria riguarda una unità immobiliare, paga il proprietario. Se riguarda una parte comune, pagano tutti, oppure se è a beneficio solo di alcuni, paga chi ne trae beneficio (e qui qualcuno potrebbe fare storie).

Domanda da fare a un tecnico oppure al Comune.

Grazie, ma i dettagli tecnici sono solo per la mia curiosità. Sull'opportunità di creare un supercondominio, che è la tua domanda iniziale, sono poco competente come ho scritto sopra. Ma io lo eviterei, se fosse possibile.