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Posso solo rispondere in termini generali. E fare ulteriori domande.

L'amministratore ha regolarmente presentato i bilanci annuali?

Da essi emerge lo scoperto relativo alle fatture della ditta ascensore?

I bilanci sono stati approvati?

L'amministratore ha evidenziato delle consistenti morosità da parte di alcuni condòmini?

Ha proposto azione legale (decreto ingiuntivo verso i morosi)? La assemblea ha esonerato l'amministratore dal procedere legalmente contro gli stessi?

Le risposte alle tue domande sono in funzione dei punti citati sopra. In particolare:

La certezza di recuperare il credito è per tutti sempre relativa: quanto meno lo sono i tempi....

Se l'amministratrice risulta inadempiente rispetto a quanto elencato sopra, potrai chiedere la rimozione giudiziaria. Quanto alla denuncia non so, certo potrebbe esserle imputato il danno.