I contenuti più recenti di bastimento

  1. bastimento

    Nomina Amministratore

    Ti sei spiegato benissimo e il tuo punto di vista è chiaro. Cosa non lo è, è il fatto di sollevare la lacuna 5 anni dopo ed aver nel frattempo approvato i bilanci annuali. Ovviamente è tardi per sollevare il problema della mancanza di preventivo: hai avuto già 5 fatturazioni…. Ma sei sempre...
  2. bastimento

    Nomina Amministratore

    Credo sia stato comunque esplicitato nei 5 consuntivi condominiali annuali: se lo ritenete costoso siete liberi di valutare altre offerte. Non è certo la lacuna formale a giustificare l’allontanamento
  3. bastimento

    Delibera vincolante per ex condòmini

    Non sono esperto di diritto, ma a logica direi che è contestabile il contenuto errato: che vi competa il saldo ,penso di sì. Ma non una cifra ipotetica pre verifica che ha poi dimostrato un debito diverso. Ma dal2020 siete ancora in ballo? Non avete trovato l’accordo per una chiusura della...
  4. bastimento

    Delibera vincolante per ex condòmini

    Tecnicamente, avreste 30gg per contestare una delibera dal momento che ne venite a conoscenza. Ma qui il vostro mi sembra un caso diverso. Come può pretendere il condominio una cifra superiore (immagino sia superiore) a quella effettivamente consuntivata e riconosciuta? Specie da parte di un...
  5. bastimento

    Delibera vincolante per ex condòmini

    Certamente la vostra è una situazione particolare, in cui si dovrebbero esaminare tutti i dettagli. In generale , trattandosi di bilanci e lavori riferiti e deliberati al tempo in cui eravate proprietari, le spese vi competono. Questione più complessa rispondere se vi competa rispettare una...
  6. bastimento

    Difformità urbanistica

    Lo può fare chiunque abbia una valida motivazione : un condòmino, un tecnico incaricato, anche penso un promissario acquirente, magari con assenso del venditore
  7. bastimento

    Difformità urbanistica

    Per la sanatoria, se non hai i documenti della domanda, credo dovrai fare l’accesso agli atti in Comune. E vedere cosa avete chiesto e sanato. Quanto ai rapporti aeroilluminanti basta dividere l’area della luce delle finestre rispetto alla superficie della stanza: deve essere > 1/8
  8. bastimento

    Difformità urbanistica

    Capita di peggio: - condominio costruito nel '61-62 - abitabilità concessa a fine lavori - nel 2022-23 si è scoperta una difformità totale dei prospetti: quasi come se l'edificio fosse stato realizzato rovesciando specularmente i disegni. In più c'è una quota di cubatura eccedente..... Pare...
  9. bastimento

    Rifacimento impianto riscaldamento

    Non è nemmeno scontato che cambiando tipologia di radiatori, si mantenga il precedente ripartitore: ogni modello ha la sua piastra di accoppiamento; la riconfigurazione diventa d’obbligo. Quanto ad aumentare gli elementi/variare la potenza, in teoria non si doveva fare: specie quando si pagava...
  10. bastimento

    Ascensore solo al piano terra

    OK. La cosa non riguarda me direttamente, bensì l'inquilino. Anch'io replico come sempre soprattutto per la categoria degli interessati. I motivi per apprezzare lo sconto in fattura sono suoi. Ma c'è almeno un aspetto che va al di là della convenienza tecnica: uno ad esempio è quello di non...
  11. bastimento

    Ascensore solo al piano terra

    Se ho inteso la risposta, per i disabili con la 104 vale ancora lo sconto in fattura. ps: se consideriamo l'aspetto della civil....tà, un anziano non avrebbe bisogno di "patenti" per essere preso in considerazione per difficoltà motorie. Se invece parliamo di lunghezza della coperta, ci stà che...
  12. bastimento

    Ascensore solo al piano terra

    Scusate: la cosa mi interessa. Una mia inquilina ha chiesto/comunicato l’intenzione di acquistare/installare un servo scala su una rampa, pensando di avere lo sconto in fattura. (70-75%) Due domande: 1) È ancora possibile lo sconto fattura? 2) Quale “luce” libera deve comunque rimanere...
  13. bastimento

    Verbale

    Chissà se la domanda rifletteva una contrarietà o un desiderio…
  14. bastimento

    Ascensore solo al piano terra

    Questo non lo darei per certo: ad es. un ascensore con sbarchi sul pianerottolo interpiano è stato autorizzato e riconosciuto come opera atta al superamento (e non alla eliminazione) delle barriere esistenti. Ed ha ricevuto un bonus regionale a fondo perduto: ovviamente ha anche goduto delle...
  15. bastimento

    Ascensore solo al piano terra

    Ma dai gradini dove si va?
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