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Accendono fuochi in barbeque a 2,5 - 2 metri ( a volte anche meno) dalle auto o dalle zone parcheggio, usano come combustilile carta e legna per poi ridurre a brace. Le aree sulle quali accendono i fuochi sono all'aperto, condominiali ad uso comune. Se un autoveicolo avesse una perdita di...

Nell'ambito condominiale, in relazione alle distanze dalle auto e dalle aree parcheggio. Quali sono le distanze minime da tenere con l'uso di barbeque tradizionali (a fiamma e brace) o di altre fiamme libere, per prevenire incendi ed esplosioni? Noi abbiamo aree parcheggio esterne in cortile...

Mi risulta valga la proporzionalità e l'equità in proporzione al numero di alloggi. Anche in caso di mancato regolamento. Per es: non si può parcheggiare un secondo veicolo se tutti non possono fare altrettanto. Chi ha ospiti di lungo periodo incorre in svariati obblighi, copreso l'obbligo di...

Il problema è che alcuni condòmini non capiscono la sottigliezza del problema. Se un condòmino che non regolarizza uno stato affettivo con la propria compagna si appella al fatto di avere un ospite anche se convivente, si crea la situazione in cui lui può parcheggiare nella piazzola assegnata e...

A dire il vero nella stesura della bozza era inteso così. Ma un condòmino, avendo una persona convivente e qualificandola come ospite, sta proponendo modifiche che riducono divieti e limiti per far parcheggiare anch'essa a titolo di ospite. Così di fatto ottiene l'ingresso parcheggio per sè e...

Buongiorno, nel nostro condominio, stiamo facendo il regolamento parcheggi. I parcheggi prevedono tre posti auto destinati agli ospiti. Alcuni definiscono ospite persone che abitano con loro. Se ad ogni unità immobiliare abitativa è assegnato un posto auto così di fatto chi definisce il proprio...

E' pur vero che i consiglieri non hanno un potere decisionale, ma è anche vero che sono un organo di controllo (mandato previsto per legge). Hanno il compito di coadiuvare l'amministratore ma anche di controllare il suo operato, segnalando errori e mancanze. Mi è capitato più volte di dover...

Buongiorno, sottopongo il seguente quesito: quando il consiglio condominiale e l'amministratore si riuniscono, devono redigere necessariamente un verbale di riunione? Esiste qualche norma al riguardo? Quale è la prassi comune? Ringrazio in anticipo.

Ma, sempre in presenza dei punti che replico qui per comodità, - - - c'è una sorta di margine per poter fare delle piccole modifiche esterne come per esempio mettere delle pensiline? C'è uno spartiacque o le norme vanno intese in modo rigido? Cosa si potrebbe fare e cosa no?

Grazie per questa risposta Dimaraz, perchè molto sintetica e chiara, vorrei però approfondire il tema perchè può essere utile per me ma anche per gli altri. Alla luce di quanto hai spiegato, parlando quindi di modifiche che possono andare in conflitto con il regolamento contrattuale stesso, ci...

Aspetta, proviamo ad andare per gradi, ho il dubbio che la questione sia più complessa di quello che credevo, mi aiutate a rispondere prima a questo quesito? - In relazione a questi punti del regolamento contrattuale pubblicati sopra, e alla luce dell'articolo 1102 del cc, il condòmino ha...

Abbiamo la delibera che approva i lavori preventivati con l'intesa che il muro sarà ripristinato come alle origini. Il punto è che è stata rimessa a posto una sporgenza, eliminate piastrelle, lavandino e rubinetto, non eliminato il tubo esterno e la porta altezza sottotetto. Attività svolte in...

Buongiorno a tutti, nel nostro condominio abbiamo un regolamento di natura contrattuale. Un condòmino ha chiesto di rifare a proprie spese una facciata laterale condominiale che ha in precedenza deturpato e modificato senza autorizzazione, aggravato di sporgenze sotto finestra, un lavandino...