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Forse qui si capisce meglio, aprendo la foto si vede. La nostra palazzina e' quella rossa in mezzo alle due verdi. Ognuna ha un proprio codice fiscale e un amministratore. I nostri balconi quindi sono aggettanti o incassati? Io direi aggettanti pero' non sono un'esperta. Grazie a chi mi rispondera'

Credo mi stiano dicendo un'altra cavolata. Cioe' che se l'amministratore avesse il consenso di TUTTI i condòmini puo' chiedere la detrazione del 50% anche per la manutenzione ordinaria sui balconi privati perche' il lavoro e' fatto proprio in condominio. Mai saputo. Per favore ditemi qualcosa...

So che forse non e' molto chiaro ma non sono brava a fotografare. La facciata rossa a sinistra e' la nostra, il balcone e' il mio, come vedi e' chiuso dalla parete verde a sinistra di un'altra palazzina, alla mia destra prosegue il balcone che e' diviso dal mio solo da un plexiglass e che...

Ho un dubbio se i nostri balconi sono aggettanti o incassati. Siamo una palazzina in mezzo ad altre due, che rispetto alla nostra sono sfalsate in avanti di circa un metro e mezzo. I nostri balconi, affiancati a due a due per piano, divisi tra loro da solo un pannello in plexiglass, sono...

Grazie Dimaraz, hai risposto anche a me. Ora non mi resta altro che capire se i lavori saranno strutturali o no, ma ne dubito

Avendo abbandonato l'idea di fare il 110 (con il 90% non piaceva piu' a nessuno), anche noi ci troviamo a discutere se almeno mettere mano ai balconi del condominio. Ripescando nelle mie reminiscenze contabili/fiscali, concordo con Dimaraz che, essendo i balconi aggettanti di proprieta' privata...

Grazie Dimaraz, per il 50/50 sono d'accordo con te.

Nel nostro condominio abita ed esercita la sua professione, nel medesimo appartamento , il nostro amministratore. In caso di accesso al superbonus 110 o 90 o quello che decidera' il nuovo governo, lui potra' avvalersi del solo 50% della detrazione, come mi pare di aver capito leggendo la...

Si dai è vero. Adesso aspetto le prossime mosse.Grazie

Grazie, questo lo sapevo, cioè che se fai i lavori detrai e se non li fai no. Il mio quesito era sui tempi. Cioè, professionisti pagati nel 2022 e lavori da fare nel 2023. Poiché le detrazioni si possono appunto detrarre (scusate il gioco di parole, l’anno in cui sono state pagate, mi chiedevo...

Gentilissimo forum, eccomi con un altro quesito. Dobbiamo ancora deliberare se si faranno i lavori che possono accedere al superbonus 110 (ma nelle assemblee gia' fatte la maggioranza e' favorevole), ma nel frattempo un tecnico incaricato ha gia' verificato la conformita' del condominio. Ho...

Penso anch'io, era solo per dire che purtroppo si deve proprio fare questa dichiarazione.

Spero sia utile anche ad altri. Ho scoperto che la frase sulla dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorieta' che dice che l'ammontare delle spese ecc.ecc. (quella per cui ho aperto la discussione) , e' prevista nella check list del visto di conformita' che dovra' apporre il commercialista...

Giusto. Grazie davvero per la vostra disponibilita'

La "spada di Damocle" del superbonus è che in primis la responsabilità è del proprietario dell'immobile e su questo AdE trasferirà tutto quanto non sia recuperabile dai "certificatori" e/o dalle assicurazioni stipulate. Grazie a tutti e due ma sto andando in confusione. Con la suddetta frase io...

Grazie. Siccome sto leggendo di tutto e di piu' ho trovato nel decreto rilancio n, 121 cche ha titolo Trasformazione delle detrazioni fiscali in sconto sul corrispettivo dovuto e in credito d'imposta cedibile, non cito testualmente ma al punto 1 si parla dei soggetti che effettuano lavori di...

Fatta l'assemblea, la maggioranza ha votato per incaricare il General Contractor di proporci un' offerta. Io ho fatto molte obiezioni e domande. Una e' stata questa: ma se qualcosa va storto e l'Agenzia delle Entrate pretendesse lo storno della detrazione chi paga, noi condòmini? Mi e' stato...

Infatti, quindi io mi posso rifiutare di sottoscriverla. Grazie

Martedi' siamo convocati per discutere di questo ormai famoso cappotto da farsi nel condominio. Ci verra' presentata una possibilita' di fare i lavori con un General Contractor il quale ci ha gia' inviato una brochure, direi piu' pubblicitaria che altro, dove dicono che faranno lo sconto in...

Il calcolo ci serve solo perché temiamo preventivi gonfiati. Comunque per il salto delle due classi si parla di isolare anche il tetto, di cambiare alcune caldaie e infissi. Ora aspettiamo l’assemblea è vediamo. Grazie