Danno per ipotetica perdita del bagno sovrastante

[Andrea Volpi]

Buonasera a tutti.
Sono un Amministratore di Roma, Ho un problema in un condominio e soprattutto con un condòmino.
Il condòmino, soprannominato da tutti gli altri "il Genio del Male", probabilmente sta eseguendo dei lavori dentro casa e il condòmino sotto di lui ha ogni dei problemi di macchia ed oggi di gocciolamento di acqua dal soffitto.
Naturalmente sono stato avvertito ed immediatamente ho chiamato il cosidetto "Genio del Male" per dargli info sul problema che si sta verificando nell'appartamento sotto al suo.
La sua risposta??? Il condòmino sotto si faccia una barca!!!! Gli ho chiesto se stava effettuando dei lavori e mi ha risposto un secco NO e non ci ha dato la possibilità di entrare a casa sua.
Come Amministratore pongo il seguente quesito: Posso mandargli una PEC e una raccomandata A/R con richiesta di visionare l'immobile per constatare se realmente sta eseguendo lavori?
Altrimenti come mi posso comportare?
Grazie per la vostra disponibilità.

 

[Dimaraz]

Puoi fare richiesta in qualunque modo...e tale "genio" può legittimamente risponderti di no.
Il problema è fra privati (genio +sottostante) e nulla compete a Condominio o Amministratore (salvo la perdita sia da impianto condominiale o il "genio" abbia danneggiato lo stesso).

Purtroppo per chi lamenta il danno l'unica via è il ricorso ad un legale che procederà con denuncia e richiesta danni.
Solo un Giudice potrebbe emettere ordinanza per imporre accesso di estranei ad una proprietà privata.