Grondaia condominiale

[alestian]

Grondaia su terreno privato.​

Buongiorno a tutti, ad inizio anno avevamo avuto all'interno del nostro appartamento a piano terra un rigurgito di uno scarico ad uso dell'appartamento stesso. Da una video ispezione era emerso che la parte finale del tubo di scarico, che termina in un pozzetto situato all'interno del nostro giardino, era schiacciato. Al momento dei lavori è venuto fuori che il tubo della grondaia condominiale, che passa traversalmente sopra il tubo di scarico, si era abbassato insieme al terreno del giardino di nostra proprietà causandone lo schiacciamento. Ora ne l'assicurazione del condominio ne gli altri condòmini vogliono partecipare alla spesa di ripristino asserendo che il motivo per cui il tubo condominiale si è abbassato è a causa del cedimento del terreno del giardino.
3 anni fà era successa la stessa cosa in un'altra zona del giardino, ma in quel caso pagò tutto l'assicurazione.
Cosa dovrei fare?
Tutto questo problema è con il nuovo amministratore, perché con quello in carica al momento del sinistro problemi a suo dire non ce n'erano.
Grazie a tutti.

 

[Dimaraz]

Al momento dei lavori è venuto fuori che il tubo della grondaia condominiale, che passa traversalmente sopra il tubo di scarico, si era abbassato insieme al terreno del giardino di nostra proprietà causandone lo schiacciamento. Ora ne l'assicurazione del condominio ne gli altri condòmini vogliono partecipare alla spesa di ripristino asserendo che il motivo per cui il tubo condominiale si è abbassato è a causa del cedimento del terreno del giardino.

Condivido l'opinione delle controparti.

Non esiste che un tubo di grondaia (generica) possa schiacciare un tubo sottostante.

Probabilmente causa cedimento del terreno circostante per passaggio di mezzi o persone oppure per errata realizzazione di imbonitura di supporto.

Mettiti il cuore in pace...intentare una causa su tali presupposti è una perdita ulteriore di tempo e denaro.

 

[alestian]

Condivido l'opinione delle controparti.

Non esiste che un tubo di grondaia (generica) possa schiacciare un tubo sottostante.

Probabilmente causa cedimento del terreno circostante per passaggio di mezzi o persone oppure per errata realizzazione di imbonitura di supporto.

Mettiti il cuore in pace...intentare una causa su tali presupposti è una perdita ulteriore di tempo e denaro.

Posso sostenere che la causa del cedimento del terreno sia lo scollamento nella curva finale della grondaia, con conseguenza spargimento di acqua piovana?
Ed ancora, perché 3 anni fà con un problema simile -smottamento del terreno- che toccò l'intero condotto fognario, l'assicurazione pagò tutto?

 

[Dimaraz]

Posso sostenere che la causa del cedimento del terreno sia lo scollamento nella curva finale della grondaia, con conseguenza spargimento di acqua piovana?

Puoi sostenere tutto quello che vuoi...ma devi dimostrarlo in un Tribunale dove un Giudice non darà credito alla tua dichiarazione e nemmeno a quella del tecnico che nominerai ...ma principalmente al CTU del Tribunale.

Se rischiare di perdere 5mila Euro non ti crea problemi ..."sei adulto e vaccinato".

perché 3 anni fà con un problema simile -smottamento del terreno- che toccò l'intero condotto fognario, l'assicurazione pagò tutto?

Una Compagnia di Assicurazione potrebbe avere inserito o modificato clausola dopo la prima liquidazione.
Anche non fosse cambiato nulla si affida a periti che non avranno ritenuto plausibile.

Ma cosa che tutti dimenticano e che una Polizza Condominiale non è fatta per pagare direttamente un danneggiato...ma per sollevare/alleviare l'esborso patito dal proprio contraente.

Tu non sei il "contraente".