Manutenzione tetto comune villette a schiera

[Chris69]

Buongiorno,
abito in una villetta a schiera che condivide il tetto con quella immediatamente attaccata a sinistra, abbiamo sul confine molte tegole rotte, il mio vicino si è proposto di fare lui il lavoro in economia, dividendo il costo delle tegole, non abbiamo una linea vita ma ha detto che si legherà nella parte più sporgente, a questo punto se dovesse succedere una tragedia, che problemi potrei avere? Nonostante il tetto sia di entrambi.
Grazie

 

[Dimaraz]

che problemi potrei avere?

Responsabilità Penali (in caso di infortunio) per aver commissionato il lavoro a persona non qualificata.

 

[Chris69]

Responsabilità Penali (in caso di infortunio) per aver commissionato il lavoro a persona non qualificata.

Nonostante il tetto sia di entrambi? Anche lui è proprietario al 50%...

 

[Dimaraz]

Fai domande e non accetti le risposte?
Non importa che sia proprietario del tetto attiguo.

se cade mentre sta sistemando il tuo la responsabilità è tua.

 

[Chris69]

Fai domande e non accetti le risposte?
Non importa che sia proprietario del tetto attiguo.

se cade mentre sta sistemando il tuo la responsabilità è tua.

ho voluto precisare che il tetto è comune, non c'è una parte mia o sua, siamo comproprietari del tetto...

 

[Dimaraz]

siamo comproprietari del tetto...

irrilevante.

 

[Chris69]

irrilevante.

Non dovrei essere responsabile anche dei lavori che farà dalla sua parte che è comune?

 

[Dimaraz]

Siete in case a schiera...il tetto solitamente non è "comune" anche se esternamente appare come una unica struttura.
9 su 10 che il muro portante, che divide le 2 unità, prosegue fino al culmine.
Ognuno è responsabile della propria verticale e nel Rogito sarà pure precisato che acquisti una precisa unità catastale con la dicitura "terra/cielo".

Ma, lo ripeto per l'ultima volta, anche se fosse bene comune ti assumi le tue responsabilità non appena "concedi incarico" al tuo vicino.
Questo stabilisce prassi, norma e giurisprudenza.

 

[bastimento]

Sulla responsabilità non discuto: anche se a “passeggiare” sul tetto fossero i comproprietari.

Quanto alle proprietà del tetto, dalle informazioni fornite nulla si poteva ipotizzare: e su Immobilio appare un analogo post con informazioni più dettagliate e foto, che paiono smentire le supposizioni

 

[Chris69]

Siete in case a schiera...il tetto solitamente non è "comune" anche se esternamente appare come una unica struttura.
9 su 10 che il muro portante, che divide le 2 unità, prosegue fino al culmine.
Ognuno è responsabile della propria verticale e nel Rogito sarà pure precisato che acquisti una precisa unità catastale con la dicitura "terra/cielo".

Ma, lo ripeto per l'ultima volta, anche se fosse bene comune ti assumi le tue responsabilità non appena "concedi incarico" al tuo vicino.
Questo stabilisce prassi, norma e giurisprudenza.

Assunto questo, posso tutelarmi in caso di richiesta di risarcimento danni per la parte civile con una polizza rc casa/famiglia per danni a terzi?

 

[Dimaraz]

Assunto questo, posso tutelarmi in caso di richiesta di risarcimento danni per la parte civile con una polizza rc casa/famiglia per danni a terzi?

Dubito esista una Compagnia disposta a ricomprendere tale tipologia di rischio ...poi resterebbe comunque la parte Penale.