I contenuti più recenti di alessiogiuliani

Buonasera, siamo un condominio di 6 appartamenti, 5 proprietari. Presso il nostro Comune, stiamo rinnovando il permesso allo scarico delle acque nere nella vasca imhoff. Come vanno ripartite queste spese? In parti uguali o in base ai millesimali? Se vanno ripartite in parti uguali, il totale...

Beh, per i condòmini con più di 7 unità ci sono maggiori garanzie, no? L'amministratore obbligatorio, una maggiore facilità per ottenerlo...

Infatti... Al di là di tutto, mi sembra di poter dire che gli abitanti dei condòmini sotto le 8 unità, sono scarsamente tutelati dalla legge italiana... Grazie

Vedi Dimaraz, il punto è che il mio appartamento corrisponde all'intero ultimo piano dell'edificio. Ciò vuol dire che, visto che all'ultimo piano sono necessari i ponteggi, per rifare la facciata i costi salgono non di poco... Allora, come dire, a me non piace il fatto che ognuno guardi il suo...

Spiego meglio la domanda. Ho comprato casa in uno stabile di 5 condòmini compreso me. La parte di facciata che si trova in corrispondenza delle mie finestre, è in stato di abbandono, in quanto, prima che io comprassi, i condòmini non hanno mai trovato l'accordo per fare la facciata tutti...

Un'assemblea di condominio può stabilire nel proprio regolamento di condominio che il rifacimento della facciata venga fatta non per millesimali ma "a pezze"(ogni condòmino deve rifare a proprie spese la parte di facciata che si trova davanti alle proprie finestre e balconi)? Grazie

Per ora ti rispondo così(poi studio e se serve torno sul tema): non sai quanto mi faccia piacere che questo sia stato un errore!!!!!:):):) Va bè che con la riforma hanno abbassato la soglia da 8 a 4 condòmini, ma l'unanimità era troppo crudele!!!!!!:wall: E complimenti per l'onestà intellettuale...

Chiarimento: guardando in giro sul web, vedo che non si parla di unanimità, ma di nominare l'amministratore con le medesime regole del condominio a più di 8 (maggioranza degli intervenuti all'assemblea, che rappresentino almeno 500 millesimi). Chiedo delucidazioni al riguardo(sperando che ci sia...

Bene!!!!!!!! Dunque l'unanimità dei condòmini, neanche dei presenti in assemblea.... e per fortuna che l'amministratore era un diritto...;) Ovvero, l'unica via che resta è quella dell'amministratore d'ufficio...posso avere qualche indicazione di massima in merito(procedure, tempi, costi...)...

Buongiorno, vorrei sapere cosa è necessario fare per ottenere l'amministratore di condominio nello stabile in cui vivo. Trattasi di edificio composto da 6 appartamenti con 5 proprietari(un proprietario possiede 2 appartamenti). Nella fattispecie, vorrei sapere come procedere se due dei 5(insieme...

Siamo un condominio di 6 appartamenti con 5 proprietari. Non abbiamo l'amministratore di condominio. Qualche mese fa, abbiamo deciso di far redigere i millesimali e abbiamo affidato l'incarico a un professionista. Intanto, uno dei condòmini ha venduto il proprio appartamento e il proprietario...

Nel corso del confronto tra condòmini sono emerse le seguenti questioni: 1)la pensilina(ma forse è una tettoia..vedi disegno corretto coi pali di sostegno sul lato destro) ha ceduto in quanto il legno è stato mangiato dai tarli, e sembra che negli anni non fosse mai stata fatta alcuna...

Un'ultima domanda: uno dei condòmini afferma che in base all'articolo 2051 del c.c. ("Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito.") i condòmini 2 e 3 devono essere considerati proprietari e custodi delle loro parti di pensilina...

Bene, grazie, il concetto mi è chiaro. Ora vorrei porre il caso specifico che sto vivendo in questo momento a casa mia(finora volevo chiarire il concetto di pensilina ad uso esclusivo posto sulla facciata). Ditemi se devo riscrivere in altro post, che lo faccio. Lo stabile in cui abito è...

Quindi, opzione 1: non è parte della facciata e i costi di riparazione dopo il cedimento sono a carico del condòmino proprietario. Oppure, opzione 2: la pensilina viene considerata dal giudice parte della facciata. Qui leggendo la tua risposta ho un dubbio. Se si considera la pensilina parte...