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Un condòmino mi ha riferito che ogni tanto trova dei fazzoletti sporchi nella sua buca delle lettere. Mi chiede se posso intervenire per eliminare tale situazione. Ho fatto un avviso con la foto di quanto trovato nella buca delle lettere con il quale invitavo i condòmini alfine di evitare...

Dimaraz, la domanda mi sembra chiara. La chiarisco meglio. Il condòmino ritiene che debba essere l'amministratore ad intervenire presso il proprietario del cane cosa, per la verità, che ho fatto chiedendo di lasciare il cane a casa da solo il minimo indispensabile. Può però capitare che a volte...

Un condòmino mi tempesta di telefonate riferendomi che il cane del condòmino del piano di sopra abbaia durante la loro assenza e che loro non possono riposare. Non abbaia di notte ma, durante il giorno. Capita che il figlio o la suocera che gestiscono il cane devono uscire per andare a fare la...

Si è un regolamento contrattuale

Nel condominio che amministro(l'unico, è dove abito) ogni volta che si approva il consuntivo ho diverse lamentele per il numero dei condòmini che vengono indicati ai fini del pagamento dell'acqua. Succede che come anagrafe condominiale risultano essere 2 condòmini ma in realta', in un alloggio...

Dimaraz scusa, sono andato a leggermi il DM 1.2.1986 che mi hai indicato e sembra che l'art. 3 del DM 15.5.20 lo abbia abrogato? Ti risulta??

Vedo Dimaraz che sei anche spiritoso oltre che competente. Grazie

Quali sono i numeri della norma??

IN UN CONDOMINIO DA ME AMMINISTRATO HO VISTO CHE CI SONO DEI condòmini CHE, NEI LORO BOX ,FANNO LA SALSA FACENDO BOLLIRE DEI POMODORI IN DELLE GROSSE PENTOLE , UTILIZZANDO DELLE BOMBOLE GAS . POICHE' NON SO SE CIO' SIA LEGITTIMO ANCHE PERCHE' I BOX SONO SOTTO GLI ALLOGGI DI SEI PIANI, CHIEDO...

I dubbi del condòmino sono giustificati perché un bravo amministratore deve nel consuntivo indicare tutti i movimenti . Mi spiego. L’amministratore ogni mese deve riportare sul libro giornale i movimenti: pagamenti alle ditte operanti con il condominio indicando fattura importo al netto della r. a e importo...

Ho un problema di questo genere nell'unico condominio che amministro e dove abito. In ogni box nel passato ogni condòmino ha provveduto a farsi installare un contatore per poter avere la corrente elettrica. Ogni due anni gli amministratori che si sono succeduti facevano fare la lettura del...

Scusa non c'entra il 110% .Essendo parti comuni soggiacciono alla detrazione del 50% e l'aliquota IVA è del 10% dato che gli interventi di cui all'art. 3 , 1° comma lettere a)e b) del dpr 380/2001 ( rispettivamente manutenzione ordinaria e straordinaria) sono realizzati su fabbricati a...

No a titolo gratuito. Gestisco un condominio di 96 alloggi e come puoi immaginar, oltre a tutte le incombenze : bilancio, consuntivo, contratti con le ditte operanti con il condominio anagrafe condominiale, trasmissione all'agenzia delle entrate le comunicazioni per lavori soggette a detrazioni...

Devo essere io come amministratore a dire alla ditta di fatturare con l'aliquota agevolata del 10% citando l'art.7 comma 1 lett. b della legge 23.12.99 n.488? c'è un modello ? Grazie

ABBIAMO DELIBERATO LA SOSTITUZIONE DEGLI 8 PORTONI DI ACCESSO ALLE SCALE DEL CONDOMINIO. OGNI FORNITORE A CUI HO CHIESTO DEI PREVENTIVI DICE LA SUA CIOE' CHE LA SPESA E' DETRAIBILE, CHE NON LO E' PERCHE' L'AMBIENTE NON E' RISCALDATO', CHE NON E' POSSIBILE AVERE LO SCONTO IN FATTURA. A MIO...

Faccio l'amministratore del condominio dove abito . Non ne amministro altri. Dobbiamo sostituire i vasi di espansione e le valvole di sicurezza nelle due caldaie condominiali. Chiedo se 'è corretto l'applicazione dell'aliquota IVA del 10% e se è corretto portare la somma in detrazione...

Perfetto il DURC lo hanno presentato più volte ed e'stato sempre regolare. Grazie

Dimaraz grazie per l'informazione. Non credo pero di essere "irregolari" perchè come certamente sai ,Il comma 4) dell'art. 1135 del Codice civile, prevede che se i lavori devono essere eseguiti in base ad un contratto che ne prevede il pagamento graduale in funzione del loro progressivo...

Nel mio condominio si stanno facendo dei lavori di ripristino nelle facciate. L 'impresa che sta eseguendo i lavori per venire incontro al condominio ha accettato che il pagamento avvenisse in 36 rate mensili. Siamo a metà dell'opera e l'impresa ogni mese presenta la fattura che, per...

l'incoerenza è determinata dal fatto che lui il calcolo lo fa sul 90% e non sul 100%. E pur avendole spiegato che il 10% io ce l'ho in cassa lui rimane fermo sulle sue posizioni. Ecco perchè lui dice che abbiamo pagato di piu'.