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Si tratta di un elevatore per portare le auto in un box senza rampa. A me è stato consegnato dopo 14 mesi ed al secondo condòmino quando è entrato nell'immobile dopo altri 8 mesi. Il proprietario non lo usa.

Si tratta di un montauto e i residenti sono 3. 1 dei 3 residenti non ha il garage perchè e rimasto di proprietà del costruttore (non residente). il montauto non è citato sul rogito (almeno sul mio, no) e nemmeno nel capitolato che mi fu consegnato al tempo dell'acquisto dell'immobile. Il...

Grazie Dimaraz. L'impianto serve 3 condòmini su 4 e non è citato sul rogito nè sul capitolato. E' quindi un servizio esclusivo?

Buona sera vorrei sottoporre questo quesito: di chi è la proprietà di un ascensore o montauto in un condominio? Se installato in fase di costruzione del condominio è di proprietà dei condòmini? Se lo ha pagato il costruttore, risulta di sua proprietà se non vi è un atto formale di cessione al...

Nel nostro condominio l'ultima assemblea è stata fatta a maggio 2019 e l'amministratore ha inviato a giugno 2020 rendiconto consuntivo 2019 e riparto preventivo 2020. ...e non ha ancora indetto assemblee...

Grazie Dimaraz

Il problema è che oltre al suo compenso si è pagata anche altre spese, sempre da lui sostenute...

Buonasera volevo porvi questo quesito: l'Amministratore può farsi il bonifico per i suoi compensi dell'anno precedente anche se il consuntivo non è stato ancora approvato dall'assemblea? Grazie

Qundi se l'Amministratore non convoca l'assemblea per l'approvazione dei bilanci entro i 180 giorni è passibile di revoca? Noi ne dovremmo approvare 3...

Buonasera cosa succede se l'amministratore invia il rendiconto consuntivo annuale ed il bilancio preventivo tramite pec dopo i 180 giorni previsti dall'art.1130 del Codice civile ma non convoca l'assemblea? E' passibile di revoca? Grazie

Grazie Dimaraz e Bastimento. Tutto chiaro

Ma non c'è qualche sentenza in merito?

E' un gran casino... Il consuntivo non è stato approvato perchè anche gli altri condòmini non erano convinti. Io ho 280 mm e siamo in 4 (280+420+240+60). Quello che mi interesserebbe sapere è se l'amministratore può riparametrare le spese andando a ritroso con le decisioni prese dall'assemblea...

A fine marzo 2018 è stata fatta un'assemblea straordinaria ma non è stato discusso il consuntivo 2017-2018. E' stato presentato un ulteriore bilancio preventivo straordinario di un esercizio che va da aprile 2017 a dicembre 2018 che è stato approvato (da tutti tranne che da me) con ripartizione...

La presentazione del consuntivo 2017-2018, che non è stato ancora approvato, è avvenuta a maggio 2019 ed il consuntivo si è trasformato da bilancio preventivo aprile 2017-aprile 2018 in bilancio consuntivo aprile 2017 - dicembre 2018... La delibera per le nuove tabelle millesimali è avvenuta a...

Sto cercando di farlo ma la situazione è complicata ed intricata... Il bilancio, prima preventivo e poi consuntivo, va da aprile 2017 ad aprile 2018. Essendo state approvate le tabelle a dicembre 2018 mi stai dicendo quindi che l'amministratore può applicare la retroattività oppure sono valide...

Ciao scusami, rifaccio il riepilogo corretto: Maggio 2017 - Presentazione del bilancio preventivo esercizio 2017-2018 approvato all’unanimità con ripartizione in parti uguali; Dicembre 2018 - Approvazione all'unanimità delle tabelle millesimali; Maggio 2019 Riconvocata assemblea e ripresentato...

Ciao a me è successo questo: Maggio 2017 - Presentazione del bilancio preventivo 2017-2018 approvato all’unanimita’ con ripartizione in parti uguali; Dicembre 2018 - Approvazione all'unanimità delle tabelle millesimali; Marzo 2019 - Presentato rendiconto consuntivo 2017-2018 con divisione in...

Grazie mille Dimaraz