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Theodore

Nuovo Iscritto
Amministratore di Condominio
Buongiorno,
quest'anno abbiamo avuto parecchie difficoltà durante il riparto dei consumi dell'acqua potabile. Dopo molteplici lamentele da parte dei proprietari, abbiamo capito che qualche "bontempone" si è divertito a mischiare le targhette degli interni delle unità immobiliari, quindi i contatori non corrispondono più alle proprietà esclusive.
Risultato: persone che non abitano nel condominio si sono trovati consumi di acqua, anche elevati. E viceversa, ovvero proprietà abitate ma con consumi a zero. Oppure nuclei familiari di quattro persone che spendono 5 volte meno rispetto a persone sole.
Vi è mai capitata una cosa del genere? E, se si, come siete riusciti a ripristinare la situazione originale? Avete qualche idea su come sistemare il problema senza dover andare di casa in casa e fare le prove di apertura/chiusura dell'acqua?

Vi ringrazio fin da ora per ogni eventuale suggerimento.

Theo.
 

Dimaraz

Moderatore
Membro dello Staff
Altro Professionista
Evito commenti su quelli che chiami "bontemponi"...peccato sia impossibile smascherarli ma sarebbero perseguibili per reati penali.

Comunque "sprovveduti" a non aver "fissato" in modo inamovibile le targhette di identificazione...o ancora meglio inciso o scritto in modo indelebile i riferimenti.
Suggerisco di provvedere alla cosa e prendere alcune foto che rappresentino la "disposizione".

Il problema è la sistemazione del "passato"...se lo "scherzo" è riconducibile all'ultimo anno di gestione si potrebbero ricavare le quote riparametrando sugli anni precedenti.
Serve almeno la maggioranza ...meglio l'unanimità.
In alternativa si va a millesimi.
 
Ultima modifica:

Theodore

Nuovo Iscritto
Amministratore di Condominio
Grazie Dimaraz per il tuo commento e suggerimento. Scatteremo foto e segneremo in maniera indelebile la disposizione dei contatori. Il problema è solo sull'ultimo esercizio contabile, quindi danno limitato....ma sempre danno.
 

Sabrina Procicchiani

Membro Junior
Amministratore di Condominio
generalmente i libretti delle letture, hanno le schede nello stesso ordine dei contatori ... spesso riportano qualche numero di matricola ...
aggiungo che l'amministratore dovrebbe accorgersi quando gli appartamenti presentano consumi anomali ...
 

Theodore

Nuovo Iscritto
Amministratore di Condominio
generalmente i libretti delle letture, hanno le schede nello stesso ordine dei contatori ... spesso riportano qualche numero di matricola ...
aggiungo che l'amministratore dovrebbe accorgersi quando gli appartamenti presentano consumi anomali ...
Ciao Sabrina,
purtroppo le schede non ci aiutano.
Sono state proprio le anomalie delle letture anomale a farci capire che c'era un problema. Dovremo controllarli uno x uno!
 

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