Ubicazione del B&B all' interno del Condominio

[anna]

Salve,
sottopongo alla vostra attenzione un problema che si è creato all' interno del Condominio, dove viene svolta l'attività di B&B, premesso che il regolamento di Condominio ne vieta l'apertura, la questione che pongo è che lo stesso non è indicato in cartelli o quant'altro nel portone di ingresso ma la cosa piu' problematica è che si trova sul mio stesso piano che comprende 3 interni e moltissime volte le persone che vi accedono (italiani e stranieri) scambiano il mio portoncino che si trova vicinissimo all'ascensore per l'ingresso del B&B e quindi o suonano o tentano di aprire la serratura, fino a quando i piu' capaci con i sistemi digitali, capiscono che l'apertura si ottiene da remoto cliccando evidentemente su un app del B&B. Informato con tantissime mail l'amministratore di questi disagi subiti e chiedendo che venga almeno posizionata una targa sul portoncino di ingresso, lo stesso amministratore non risponde o tuttalpiu' dice ogni volta che informerà la proprietà , ma nel frattempo non cambia nulla e rimangono i continui disagi, chiedo cosa si può fare di diverso per ottenere che venga indicata chiaramente la sede del B&B?

 

[Dimaraz]

chiedo cosa si può fare di diverso per ottenere che venga indicata chiaramente la sede del B&B?

Inutile "chiedere" all'amministratore... mica gli compete dover provvedere per una insegna/cartello di un singolo privato.

Premesso che se il regolamento di condominio (qualora di tipo contrattuale) vieta espressamente il B&B dovreste attivarvi per il rispetto delle regole ...nello specifico della domanda finale puoi:

1-chiedere al "gestore" di posizionare adeguati cartelli che indichino il vero ingresso ed istruzioni su come fare

2-verificare se il Comune ha "autorizzato" il B&B

3-minacciare di adire al Tribunale se l'amministratore non adempie ai suoi compiti (far rispettare le regole) o se l'assemblea non provvede.

4-mettere quel cartello a spese tue o mettendone uno sul tuo portone precisando (in più lingue) che non sei il B&B.

 

[Franci63]

La soluzione 4 mi pare la più semplice

 

[bastimento]

La soluzione 4 mi pare la più semplice

... sempre che non si pretenda di scrivere in Tamil, Swahili, ecc

 

[anna]

Ringrazio per i consigli indicati ma non sono praticabili per i seguenti motivi:

punto 1 non si può chiedere al " gestore" in quanto non si conoscono i contatti anche se richiesti più volte all'amministratore, non ce li ha forniti;
punto 2 per la verifica devo attuare un esposto, in prima persona , mentre a suo tempo l'amministratore non ha fatto nulla, è un condominio il problema di uno è il problema di tutti , visto che ci sono 7 scale e il regolamento di condominio è per tutti;
punto 3 minacciare chi , il punto è stato portato varie volte in assemblea e l'amministratore si è limitato a esporre il regolamento perchè l'assemblea non ha gli conferito nessun mandato per procedere per le vie legali, come lui chiedeva;
punto 4 per principio che non acquisterei un cartello e meno che meno posizionarlo sul mio portoncino per favorire il menefreghismo degli altri, il rispetto delle regole deve essere condiviso e non si può andare avanti con le furbizie.

Concludo dicendo che il condominio è una realtà che funziona solo se le regole vengono rispettate da tutti ma se è una minoranza che lo fa , quella minoranza poi si deve caricare e lottare per porre fine alle furbizie o al menefreghismo degli altri...che amarezza!!!